1．某城市規(guī)劃將火車(chē)站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（ ）。

A．位置固定性

B．各異性

C．適應(yīng)性

D．相互影響性

2．房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是（ ）。

A．相對(duì)較高的收益水平

B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

C．抵消通貨膨脹的影響

D．投資回收期較長(zhǎng)

3．甲、乙兩個(gè)物業(yè)2005年10月的價(jià)值均為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)甲物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性各為50％。預(yù)計(jì)乙物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1200萬(wàn)元和800萬(wàn)元的可能性各為50％，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是（ ）。

A．甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

B．乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大

C．甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)相同

D．無(wú)法判斷

4．假設(shè)某段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15％，國(guó)債的投資收益率為10％，市場(chǎng)整體的平均稅益率為20％，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是（ ）。

A．0.25

B．0.50

C．1.5

D．2.00

5．房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（ ）子市場(chǎng)。

A．租賃

B．銷(xiāo)售

C．保險(xiǎn)

D．抵押

6．某城市2004年存量商品住房的吸納率為40％，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）。

A．0.4月

B．2.5月

C．0.4年

D．2.5年

7．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的（ ）。

A．第一階段

B．第二階段

C．第三階段

D．第四階段

8．如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會(huì)（ ）。

A．減少

B．增加

C．不變

D．同步遞減

9．承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在（ ）內(nèi)將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。

A．半個(gè)月

B．一個(gè)月

C．一個(gè)半月

D．兩個(gè)月

10．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ）。

A．目標(biāo)定價(jià)法

B．價(jià)值定價(jià)法

C．挑戰(zhàn)定價(jià)法

D．成本加成定價(jià)法

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