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2005年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》真題

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參考答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D 2.D 3.B 4.B 5.C

6.D 7.B 8.B 9.A 10.A

11.C 12.C 13.D 14.B 15.B

16.D 17.B 18.B 19.C 20.C

21.B 22.A 23.D 24.A 25.D

26.B 27.A 28.C 29.D 30.D

31.B 32.A 33.D 34.A 35.B

二、多項(xiàng)選擇題

1.BCE 2.ABC 3.BCDE 4.ABC 5.CD

6.ABDE 7.BCDE 8.ABC 9.ABcE 10.BDE

11.ABCE 12.ACE 13.ABCE 14.ABD 15.ABCD

三、判斷題

1.× 2.√ 3.× 4.× 5.×

6.× 7.√ 8.× 9.× 10.√

11.√ 12.× 13.× 14.4 15.×

四、計(jì)算題

1.(1)P1=10萬(wàn)元 P2=25.2-10=-15.2萬(wàn)元

(2)n=15×12=180

i1=4.5%/12=0.375%

i2=6.8%/12=0.57%(0.567%,0.5667%)

A1=P1[i1(1+i1)n]/[(1+i1)n-1]=10000×[0.375%× (1+0.375%)180]/[(1+0.375%)180-1]=764.99元

A2=P2[i2(1+i2)n]/[(1+i2)n-1]=152000×[0.57%× (1+0.57%)180]/[(1+0.57%)180-1]

=1352.66元(按照0.57%)

=1349.62元(按照0.567%)

=1349.31元(按照0.5667%)

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