一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.唐宋時期的房地產經紀人被稱為( )。

A.中人

B.莊宅牙人

C.見證人

D.交易人

2.下列關于傭金收取時間的表述中，正確的是( )。

A.傭金應當在簽訂經紀合同時收取

B.傭金只能在完成經紀服務后收取

C.傭金應當在完成經紀服務前收取

D.傭金的支付時間應當由經紀人與委托人自行約定

3.下列關于房地產居間與房地產代理的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產居間是房地產經紀人與委托人簽訂房地產交易合同的行為

B.房地產居間與房地產代理是兩種不同的經紀服務方式

C.房地產拍賣可以看做是房地產代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產代理活動的主要類型

4.房地產經紀可以降低房地產交易雙方信息不對稱，主要是由于( )。

A.房地產經紀人員具有獲得市場信息的職業優勢

B.房地產經紀人員提高了交易效率

C.房地產經紀人員規范了交易程序D.房地產經紀人員能監管交易雙方的行為

5.下列關于房地產經紀人協理的表述中，正確的是( )。

A.房地產經紀人協理是能夠獨立從事房地產經紀工作的自然人

B.房地產經紀人協理資格經過注冊后可以在全國范圍內從業

C.取得房地產經紀人協理從業資格是從事房地產經紀活動的基本條件

D.房地產行政管理部門頒發房地產經紀人協理從業資格證書

6.房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為( )年。

A.2

B.3

C.4

D.5

7.房地產經紀合同不規范、高于規定標準收費等現象主要違反了房地產經紀人員職業道德基本要求中的( )。

A.守法經營

B. 守信用

C.盡職盡責

D.公平競爭

8.下列不屬于房地產經紀人員心理素質要求的是( )。

A.自知、自信

B.樂觀、開朗

C.敢想、敢干

D.堅韌、奮進

9.下列關于房地產經紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產經紀人員儀容的基本原則是整潔、穩重、易于接近

B.房地產經紀人員不適宜留時髦的長指甲

C. 房地產經紀工作的男士宜穿著淺色西裝

D. 房地產經紀互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾

10.在房地產經紀機構注銷時，對尚未完成的房地產經紀業務采取的不當處理方式是( )。

A.可以終止合同并賠償損失

B.經委托人同意，可以將業務轉由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規定的前提下，與委托人約定處理方式

11.下列關于房地產經紀機構的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產經紀有限責任公司的股東以其出資額為限對公司承擔責任

B.房地產經紀有限責任公司以其全部資產對公司的債務承擔責任

C.房地產經紀股份有限公司的股東以其全部財產為限對公司承擔責任

D.房地產經紀股份有限公司以其全部資產對公司的債務承擔責任

12.甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)選擇無店鋪模式作為其開展業務的經營模式，下列關于甲機構的表述中，正確的是( )。

A.甲機構通常沒有自己固定的辦公場所

B.甲機構的業務客戶只能是機構客戶

C.申機構主要為機構客戶和大房地產業主提供服務

D.售樓處有可能成為甲機構的辦公場所

13.房地產經紀機構內，負責為客戶代辦房地產產權過戶手續的部門一般是( )。

A.業務都門

B.基礎部門

C.客戶服務部門

D.業務支持部門

14.“主動配合公司做好針對所在銷售個案的調研工作”是( )的主要工作。

A.銷售員

B.案場銷售經理

C.銷售副總經理

D.銷售總經理

15.商品房預售條件包括( )等。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得房屋所有權證

B.持有建設用地規劃許可證和建設用地批準書

C. 供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設資金的20%以上

D.開發企業到市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證

16.王某要將其名下的一處房產贈與其外孫女丁某。下列關于房地產贈與的表述中，正確的是( )。

A.王某與丁某之間的房產贈與行為是雙務行為

B.丁某因受讓王某房產，所以需要承擔一定義務

C.王某訂立的贈與書經公證處公證后有效

D.王某訂立的遺囑，無需經公證，其死后即生效

17.下列關于房地產抵押合同的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產抵押合同隨債務合同的生效而生效

B.抵押權人處分抵押物時需要書面通知抵押人

C.抵押出租房地產需要書面通知承租人

D.抵押合同生效后，抵押權人享有對抵押物的收益權

18.經濟發達國家最主要的房地產經紀業務類型是( )。

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產居間

D.房地產代理

19.注冊房地產經紀人在房地產代理業務中，正確的行為是( )。

A.為賣方提供服務，使房價以最高價格出售，并將高于與賣方約定售價部分的售房款作為利潤上交所在的機構

B.為買方提供服務，力圖以最低價格買進，并獲得獎勵

C.與委托方協商，確定價格浮動范圍

D.為賣方提供服務，并收取了買方給予的獎勵

20.下列關于新建商品房經紀業務和二手房經紀業務的表述中，錯誤的是( )。

A.新建商品房經紀業務標的通常是批量化的房地產

B.二手房經紀業務標的通常是單宗房地產

C. 建商品房經紀業務的經紀機構與客戶之間的傭金結算相對比較簡單

D.開展二手房經紀業務的經紀機構需要擴大經營規模來降低固定成本

21.在房地產查驗過程中，可以不必查驗的是( )。

A.房地產所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結構、設備、成新、裝修情況

C.房屋產權人的身世

D.房地產周邊的交通、自然景觀

22.關于新建商品房銷售代理業務項目簽約的表述中，錯誤的是( )。

A.由直接操作項目的子公司或項目組與項目開發商進行談判

B.由直接操作項目的子公司或項目組起草代理合同文本

C.由專門負責法律事務的部門或人員對代理合同草案出具書面法律意見書

D.由交易部門簽署已與開發商達成一致的合同

23.下列不屬于二手房經紀業務門店選址原則的是( )。

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達性

D.保證靠近商務區

24.二手房經紀業務門店選址時，做區域競爭對手情況調查是以選定門店的地點為中心，對其( )m半徑距離內的同業門店進行調查。

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

25.下列關于拍賣的表述中，錯誤的是( )。

A.設定拍賣底價的，買受人要以最高應價購得標的物

B.潛在競買人需要進行競買登記才能參加拍賣

C.拍賣要有兩個以上買主

D.拍賣程序包括委托、公告、拍賣、結算和拍賣物交付五個階段

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（責任編輯：lqh）

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