26.下列關于房地產登記代辦的表述中，正確的是( )。

A.房地產登記代辦屬于房地產經紀基本業務

B.房地產登記代辦服務對象只限于限制行為能力人

C.房地產登記代辦服務只能由房地產經紀人提供

D.房地產登記代辦可以節省房地產權利人的時間、精力

27.下列關于房地產置業投資咨詢的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產細分市場的供求分析是房地產置業投資咨詢的基礎

B.房地產經紀人要從獲取長期收益和增值的角度進行投資分析

C.房地產經紀人要分析房地產的產租能力

D.可行性研究是房地產置業投資咨詢報告的主要內容

28.下列關于房地產價格咨詢的表述中，正確的是( )。

A.房地產經紀人員可以為委托人提供一個房地產價格區問

B.房地產經紀人員出具的價格咨詢報告必須是規范的房地產估價報告

C.房地產經紀人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標的房地產的最大價值

D.房地產經紀人員進行房地產價格咨詢，要保持公正性

29.下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是( )。

A.共享性

B.簡單性

C.多維性

D.積累性

30.下列選項中，不屬于大眾媒體傳播房地產經紀信息載體的是( )。

A.報紙

B.樓書

C.雜志

D.電視

31.錢某是房地產經紀機構信息管理員，下列關于錢某收集信息行為的表述中，正確的是( )。

A.錢某認為廣播和電視信息不易整理，故只以報紙和雜志作為信息來源途徑

B.錢某認為學術文章是專家個人意見，主觀性強，故學術文章不作為信息來源途徑

C.錢某認為樓書多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書不能作為信息來源途徑

D.錢某認為房地產具有不可移動性，現場調查能夠獲得直觀的信息材料

32.下列關于房地產經紀合同條款的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產經紀服務標準的條款是主要條款，協議生效條款是普通條款

B.房地產經紀服務傭金支付條款是實體條款，爭議解決條款是程序條款

C.違約責任是明示條款，以合同簽署地作為爭議解決地是默示條款

D.標的房屋信息條款是有責條款，合同雙方信息條款是免責條款

33.謝某是甲房地產經紀機構(以下簡稱甲機構)的注冊房地產經紀人，甲機構與委托人簽訂了房地產代理合同并指定謝某為承辦人，下列關于謝某在該代理合同中承擔義務的表述中，正確的是( )。

A.盡管合同授權指示條款是指令式的，但謝某認為房地產市場瞬息萬變，出于對委托

人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業務

B.只要能夠完成代理合同約定的服務事項，由甲機構其他經紀人處理該項業務也可以

C.房地產交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告

D.謝某將處理房地產交易過程中獲得的收益全部交付委托人

34.根據房地產代理合同中委托人的義務，委托人( )。

A.不承擔處理事務過程中的不利后果

B.不應該承擔房地產經紀人受托處理事務的費用

C.負有支付房地產經紀人報酬的義務

D. 擔在處理事務過程中發生的全部損失的賠償責任

35.為了減少房地產經紀合同糾紛，( )在2006年發布了一套《房地產經紀業務合同推薦文本》。

A.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

B.中國房地產業協會

C.建設部

D.國家工商行政管理總局

36.下列關于環境因素的表述中，錯誤的是( )。

A.環境條件的加劇變化是企業以戰略管理為核心的主要原因

B.技術進步對企業戰略的影響小于文化對企業的影響

C.環境的變化給企業經營帶來直接影響

D.在動蕩的環境中，企業應對變革實施戰略管理

37.下列關于房地產經紀機構發展戰略的表述中，正確的是( )。

A.采取合并其他房地產經紀機構來擴大經營規模的戰略是聚焦戰略

B.采取設立房地產廣告設計公司來擴大經營規模的戰略是前向一體化戰略

C.采取設立搬家服務公司來擴大經營規模的戰略是后向一體化戰略

D.采取投資影視公司來擴大經營規模的戰略是多向多樣化戰略

38.下列關于品牌的表述中，錯誤的是( )。

A.品牌通過某種或者某組標志來表現

B.品牌是為了區別于競爭對手

C.品牌是企業的無形資產

D.經過注冊的商標就是品牌

39.下列關于風險的表述中，錯誤的是( )。

A.利率變動屬于政策風險 B.傭金浮動屬于市場風險

C.市場行情分析失誤屬于市場風險

D.資金籌措出現困難屬于個別風險

40.下列關于房地產經紀企業經營模式選擇的表述中，錯誤的是( )。

A.企監選擇是否開設店鋪主要是由其計算機信息技術的應用水平決定的

B.企業管理水平決定了企業擴張規模

C.隨著連鎖店經營規模的擴大，其擴張成本相對較高

D.高速擴張的特許經營模式對信患控制要求更高

41.房地產經紀企業中薪酬的支付方式不包括( )。

A.傭金制

B.包干制

C.混合制

D.固定薪金制

42.房地產經紀企業客戶關系管理的核心是( )。

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業道德

D.遵守職業規則

43.經紀機構以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于( )。

A.賺取不正當差價

B.不正當收取傭金甚至騙取中介費

C.業務操作簡單化、不規范

D.不正當承諾和不正當誘導

44.下列不屬于“告示責任”所要求明示事項的是( )。

A.房地產經紀機構的營業執照

B. 地產經紀合同文本

C.房地產經紀收費標準

D.房地產經紀收費發票

45. 經紀誠信體系中的信用管理上( )。

A.制定完善的、符合當前房地產經紀服務需要的房地產經紀法律、法規和制度

B.建立匯集市場主體誠信狀況的各種信息的數據庫

C.將信用制度規定提升為房地產經紀人員道德自律的過程

D.監督諸法律、制度的實施，確保誠信原則得以貫徹的過程

46.在房地產經紀行業管理中采取行業自治模式的是( )。

A.中國內地

B.中國香港地區

C.中國臺灣地區

D.北美地區

47.下列關于中國房地產經紀行業組織的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產經紀行業學(協)會是房地產經紀人員的自律性組織

B.房地產經紀行業學(協)會是法人

C. 產經紀行業學(協)會按照章程及相關規定對經紀人員給予獎勵或處分

D.房地產經紀行業學(協)會的職責是行政管理

48.下列關于我國房地產經紀服務收費管理的表述中，錯誤的是( )。

A.依照合同約定收取服務費

B.房地產中介服務收費必須實行明碼標價制度

C.收取服務費必須開具發票

D.交易成功后可獲取傭金以外的其他收益

49.目前中國香港地區市場上傭金的收費標準一般為房價的( )。

A.1%

B.2%

C.4%

D.6%

50.下列關于房地產經紀行業發展指導思想的表述中，正確的是( )。

A.以合法經營、規范運作、公平競爭為基本標準

B.以行政與行業自律并行模式來設計新型的房地產經紀行業管理模式

C.建立執業保證金制度，提高整個行業的抗風險能力

D.限制中小房地產經紀機構的設立

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（責任編輯：lqh）