1．不論投資的風(fēng)險是高還是低，只要同樣投資的期望收益相同，那么無論選擇何種投資途徑都是合理的。（ ）

2．在總承包條件下，分包商由總承包商自行選擇，開發(fā)商無權(quán)干涉。 （ ）

3．動態(tài)投資回收期指標(biāo)一般用于評價開發(fā)完成后用來出租或經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（ ）

4．機會成本是資本在某一段時間內(nèi)最高和最安全的投資機會的收益。（ ）

5．當(dāng)項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。 （ ）

6．資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理大，但比設(shè)施管理要小。 （ ）

7．為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）

8．對已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以有條件地進行預(yù)售。（）

9．在用蒙特卡洛法進行風(fēng)險分析時，其結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于對各變量的變化范圍和變化概率估計的準(zhǔn)確性。（）

10．通貨膨脹對房地產(chǎn)投資只有負(fù)面影響，沒有正面影響。 （）

11．資金一旦用于投資就不能用于即期消費，所以，從消費者的角度來看，資金的時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費的損失所應(yīng)得到的必要補償。（）

12．稅法中規(guī)定的有關(guān)固定資產(chǎn)投資回收或折舊年限，是根據(jù)房地產(chǎn)的壽命周期確定的。（ ）

13．在開發(fā)商與承包商之間的各種合同文件的履行過程中，有關(guān)工程的洽商、變更等書面文件，優(yōu)先于合同通用條款。（ ）

14．在招標(biāo)工程交底及答疑時，開發(fā)商應(yīng)該向投標(biāo)人介紹工程概況、明確質(zhì)量要求、交待工程標(biāo)底。 （ ）

15．如果開發(fā)商未按要求提供保險，則開發(fā)商可代其投保，并從支付給承包商的款項中扣回開發(fā)商支付的保險費。 （ ）

（責(zé)任編輯：fky）

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