A、質量控制
B、進度控制
C、合同管理
D、成本控制
12.某住宅小區規劃建設用地面積為40公頃,容積率為1.40,建筑密度為35%,小區內的道路、廣場用地為6公頃,則該小區的綠地率約為()。
A、40%
B、45%
C、47%
D、50%
13.計量估價合同是以()和單價表為計算報價依據的合同。
A、總工程量
B、實測工程量
C、工程量清單
D、最終工程量
14.房地產投資者的實際收益較預期收益增加的部分,通常稱為( )。
A、超額利潤
B、投資回報
C、內部收益
D、風險補償金
15.某投資商欲進行寫字樓置業投資,其目標收益率為12%,當前整個市場的平均收益率為15%,國家債券的收益率為3.5%。此時,該地區寫字樓市場相對于整個投資市場的風險相關系數是( )。
A、0.57
B、0.74
C、0.80
D、1.04
16.某房地產開發項目的財務凈現值大于零,說明該項目的收益率高于()。
A、社會平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經濟增長率
D、項目基準收益率
17.某房地產開發商擬投資開發一總建筑面積為6000㎡的寫字樓項目,已知該項目的綜合開發成本為3000元/㎡,項目建成后可出租面積的月租金水平為85元/㎡,如果該寫字樓建筑的可出租面積系數為0.85,經營成本為租金收入的30%,則該寫字樓項目投資的成本收益率為()。
A、23.8%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%
18.當計息周期短于1年時,實際利率與名義利率的關系是()。
A、名義利率大于實際利率
B、實際利率大于名義利率
C、名義利率等于實際利率
D、實際利率小于名義利率
19.按照租客的意愿及時調整房地產的使用功能,是房地產投資特性中的( )。
A、相互影響性
B、適應性
C、不一致性
D、保值性與增值性
20.一般來說,標準方差越小,投資風險()。
A、越小
B、越大
C、越難控制
D、越難估算
(責任編輯:fky)
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