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2011年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試大綱

發(fā)表時(shí)間:2013/1/25 10:58:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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第五章 行政管理學(xué)知識(shí)與應(yīng)用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)行政管理學(xué)知識(shí)的掌握程度,以及對(duì)行政管理主客體及活動(dòng)原則、行政職能的內(nèi)容、行政管理組織和工商行政管理的目標(biāo)及其實(shí)現(xiàn)、物業(yè)管理中行政管理主要工作內(nèi)容等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握:行政管理的內(nèi)容,行政管理主客體,行政職能,。行政管理組織,工商行政管理的內(nèi)容,工商行政管理的主客體,物業(yè)管理中的行政管理。

熟悉:行政管理的特點(diǎn),行政管理主客體的活動(dòng)原則,行政職能的內(nèi)容,工商行政管理的目標(biāo),工商行政管理機(jī)關(guān)的職責(zé)及其權(quán)限,物業(yè)管理中行政管理的工作內(nèi)容,物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容,物業(yè)管理的行政管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置。

了解:行政管理組織的結(jié)構(gòu),工商行政管理的地位,工商行政管理的作用,工商行政管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),工商行政管理機(jī)關(guān)等,物業(yè)管理企業(yè)與行政管理部門的關(guān)系。

(三)要點(diǎn)說明

1.行政的特點(diǎn)

2.行政管理的主客體及活動(dòng)原則

3.行政職能的內(nèi)容

4.行政管理組織

5.工商行政管理的地位、作用、目標(biāo)

6.工商行政管理機(jī)關(guān)的職責(zé)及權(quán)限

7.工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為成立的要件及效力

8.與物業(yè)管理相關(guān)的行政管理工作的主要內(nèi)容

9.與物業(yè)管理相關(guān)的行政管理部門

10.物業(yè)管理企業(yè)與行政管理部門的關(guān)系

第六章 法律知識(shí)與應(yīng)用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法律知識(shí)的掌握程度,以及對(duì)民事法律行為的有效要件及效力、合同法、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、物權(quán)法、法律關(guān)系、建筑物區(qū)分所有權(quán)、法律責(zé)任、服務(wù)合同等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握:法人的條件,民事法律行為的有效要件,無效民事行為和效力待定民事行為的種類和法律后果,過錯(cuò)責(zé)任的構(gòu)成要件,法律對(duì)格式條款的規(guī)制,不當(dāng)?shù)美瑹o因管理,訴訟時(shí)效,物業(yè)管理法律關(guān)系,物業(yè)管理法律事實(shí)。

熟悉:合同法基本知識(shí),承擔(dān)違約責(zé)任的方式,物權(quán)的效力,物權(quán)的基本原則,所有權(quán)的性質(zhì)及權(quán)能,相鄰關(guān)系,善意取得的條件,擔(dān)保物權(quán)的作用和性質(zhì),抵押權(quán)的效力和實(shí)現(xiàn),留置權(quán)產(chǎn)生的條件,物業(yè)所有權(quán)的內(nèi)容,建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容,物業(yè)管理法律責(zé)任制度,物業(yè)服務(wù)合同。

了解:法的特征,法的分類,法的制定,法律淵源,法的實(shí)施,自然人民事行為能力的劃分,承諾的有效要件,抗辯權(quán),要約,要約邀請(qǐng)。

(三)要點(diǎn)說明

1.法的特征

2.法的分類

3.法的制定

4.法的實(shí)施

5.民法的調(diào)整對(duì)象

6.民法的基本原則

7.民事法律關(guān)系

8.民事主體

9.民事法律行為

10.民事權(quán)利

11.民事責(zé)任

12.訴訟時(shí)效

13.合同的訂立與履行

14.違約責(zé)任

15.合同的解釋

16.買賣合同、租賃合同、委托合同及在物業(yè)管理中的應(yīng)用

17.物權(quán)與所有權(quán)

18.善意取得制度

19.相鄰關(guān)系

20.共有

21.用益物權(quán)

22.擔(dān)保物權(quán)

23.物業(yè)管理法律關(guān)系

24.物業(yè)管理法律責(zé)任

25.物業(yè)服務(wù)合同

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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