【熱點背景】

根據調查顯示，北上廣等城市的打工族很多人三分之二的工資交了房租，剩下的錢僅僅能解決溫飽問題。畢業兩年的小楊在北京通州區北苑路北與人合租了一套六七十平方米的兩居室，每天要擠一個多小時的地鐵到公司工作，而每月2000元的房租對于月收入四五千元的他來說，負擔也不算小。(搜狐財經 搜狐網2017-03-03)

【命題預測】

隨著城鎮化的發展，一二線城市迎來了新的挑戰，租房價格漲幅明顯，很多年輕人人表示租房太貴，租不起房，對此你怎么看?

【參考答案】

從房價的居高不下，到如今的租房價格節節攀高，這些問題都直接關乎到老百姓的民生狀況，在房價不斷被打壓下，租房價格漲幅的勢頭更加猛烈，面對此種現狀應該盡快調控把握，滿足群眾住有所居的基本需求。

租房價格的上漲是有人歡喜，有人憂。租房價格的上漲在一定程度上對于房主來說是收入的提升，也是城市經濟飛速發展的體現。但是對于租客來說這無疑是對他們的一種重創。根據58同城的住房市場報告，2018年第一季度，北京以人均月租金價格2514元領跑全國，而2017年北京市人均可支配收入為57230元。經濟學家表明，租房的費用應該在收入的三分之一以內比較科學，但是如果超過會造成經濟負擔，從而直接影響到日常的生活消費水平和生活質量。從租房市場近幾個月的情況來看，漲幅較為明顯的主要還是在一二線城市，生活成本的增加，這也很可能導致人才流失嚴重，直接會使一二線城市的經濟和發展受到影響。

為什么會出現租房價格的上漲，首先這離不開通貨膨脹帶來的物價自然上漲。其次專業租賃機構瘋搶房源，中間加價。還有就是一線城市租賃市場的缺口仍然很大。這些都是我們目前亟待解決的一些問題。

所以在整個問題的解決過程中，政府應該起到主導地位，嚴格監管中介結構，培養官方中介機構或是扶持民間組織，打破現有平衡，作出指導規范。除此以外，完善相關《住宅法》對住房市場進行管控，規定政府和市場的邊界，保護租房者利益。最后還有一點，一線城市政府應該積極探索租賃用地的買賣，提高一線城市公租房的占比，加大供給市場的供給量，讓供需關系趨于平衡。

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（責任編輯：中大編輯）

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