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91、該宗地址的法定最高出讓年限為( 　)年

A、40

B、50

C、60

D、70

(三)

劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100平方米，每平方米售價1500元。按規定，在交付首付款后，某商業銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。

92、住房置業擔保公司提供的是( 　)的行為

A、房地產貸款信用保險擔保

B、房地產貸款保證保險擔保

C、連帶責任保證擔保

D、抵押財產擔保

93、劉先生向置業擔保公司申請住房置業擔保應具備的條件是( 　)

A、具有完全民事行為能力

B、基本具備償還貸款能力

C、已訂立合法有效的住房銷售合同

D、已足額交納購房首付款

94、在劉先生的住房置業擔保申請和其個人住房貸款申請批準后，應由( )

A、商業銀行與劉先生簽訂書面保證合同

B、商業銀行與劉先生簽訂書面個人住房借款合同

C、置業擔保公司與劉先生簽訂書面保證合同

D、置業擔保公司與劉先生簽訂書面個人住房借款合同

95、如果劉先生到期不能償還貸款本息，按照合同約定，則可以有( )

A、置業擔保公司按商業銀行要求先行代為清償債務

B、保證合同終止后，置業擔保公司無權就代為清償的債務部分向借款人追償

C、保證合同終止后，置業擔保公司有權就代為清償的債務部分向借款人追償

D、劉先生無能力還款，保證合同自然終止

96、劉先生依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止，相應( 　)

A、保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B、房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C、房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續履行

D、保證合同與房屋抵押合同同時終止

(四)

某開發商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開始出售，欲購從速。有二室一廳標準房10套，全價30萬元一套，在開售日當天(10月1日)以6折優惠價售給最先到場的10位顧客。”吳先生見到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊，排在第七位。10月1日晨，吳先生在辦理購房手續時被告知：告示有誤，應是最早入場的10名顧客可以8折優惠價購房。吳先生將開發商告上法庭

97、就法律性質來說，開發商的告示應是( )

A、無效的商業宣傳

B、要約的引誘

C、普通廣告

D、要約

98、如法院認定開發商的告示是普通廣告，則下列表述正確的是( 　)

開發商必須以告示寫明的優惠價賣房給吳先生

開發商無須以告示定明的優惠價賣房給吳先生

吳先生若欲購房須與開發商重談價格

吳先生可申請法院強制開發商按告示寫明的優惠價賣房給吳先生

99、如法院認定開發商的告示是要約，則下列表述正確的是( )

開發商必須以告示寫明的優惠價賣給吳先生

開發商無須以告示寫明的優惠價賣給吳先生

吳先生若欲購房須與開發商重談價格

吳先生可申請法院強制開發商按告示寫明的優惠價賣房給吳先生

100、有關合同的訂立程序，下列正確的說法是( )

A、承諾是根據要約邀請作出的

B、承諾是根據要約作出的

C、承諾到達要約人時生效

D、承諾一經作出就生效

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（責任編輯：中大編輯）