精品91麻豆免费免费国产在线_男女福利视频_国产一区二区三区小向美奈子_在教室里和同桌做校园h文

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)講義筆記15

發(fā)表時(shí)間:2011/11/1 14:02:29 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!  

房屋租賃:指房屋所有權(quán)人作為出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

特點(diǎn):轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同;價(jià)值實(shí)現(xiàn)形式不同;資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化的時(shí)間不同。

有下列情形的房屋不得出租:

01、未取得房屋所有權(quán)證。

02、司法機(jī)關(guān)裁定、查封的房屋。

03、共有房屋未經(jīng)共有人同意的。

04、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。

05、屬違法建筑的。

06、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。

07、已抵押,未經(jīng)抵押人同意的。

08、不符合主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。

09、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

房地產(chǎn)抵押:指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有,將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程:

1、二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程:

搜集房源、客源信息;

接待顧客;

簽訂委托合同;

房源與客源信息配對(duì);

實(shí)地查看房屋;

商議交易價(jià)格;

協(xié)助訂立交易合同;協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);

提供延伸服務(wù);結(jié)算房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;售后服務(wù)。

2、新建商品房樓盤(pán)代理為務(wù)流程:

搜集銷(xiāo)售代理項(xiàng)目信息;

制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;

簽訂銷(xiāo)售代理合同;

完善項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案;

準(zhǔn)備銷(xiāo)售;

開(kāi)始銷(xiāo)售;持續(xù)銷(xiāo)售;尾盤(pán)銷(xiāo)售;結(jié)算傭金及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、新建商品房銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程:

接待顧客;

帶看現(xiàn)場(chǎng);

購(gòu)買(mǎi)洽談;

協(xié)助訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

協(xié)助結(jié)算成交價(jià)款和辦理抵押貸款;

售后服務(wù)

 相關(guān)文章:

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)講義筆記匯總

查看2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試串講資料匯總

編輯推薦:

查看2011年房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試成績(jī)查詢(xún)信息

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo) 幫你順利通過(guò)考試!

預(yù)定房 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息 短信免費(fèi) 提醒!掌 握考試動(dòng)態(tài)

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-協(xié)議退費(fèi)]

        6大模塊不過(guò)協(xié)議退費(fèi)

        1900起

        了解課程

        615人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [VIP通關(guān)班-暢學(xué)]

        5大模塊協(xié)議續(xù)學(xué)

        1380起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        [零基礎(chǔ)通關(guān)班]

        3大模塊校方服務(wù)

        880起

        了解課程

        682人正在學(xué)習(xí)

      考試科目