《房地產經濟相關知識》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房產經紀人考試  《房產經紀相關知識》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、建筑、建筑物、房屋、構筑物的含義及之間的異同是什么?

廣義的建筑物既包括房屋，也包括構筑物，是指人工建行的供人們進行生產、生活等活動的房屋或場所。狹義的建筑物主要指房屋，不包括構筑物。房屋是指有基礎，墻、頂、門、窗，起著遮風避雨、保溫隔熱、抵御野獸或他人侵襲等作用，供人在里面居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或者進行其他活動的空間場所。構筑物是指人們一般不直接在里面進行生產和生活活動的建筑物，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。

2、建筑物的分類主要有哪些?各種分類對建筑物是什么劃分的?

建筑物根據使用性質，分為民用建筑、工業建筑和農業建筑三大類。民用建筑根據使用功能，分為居住建筑和公共建筑兩類。工業建筑是指供工業生產使用或者直接為工業生產服務的建筑，如廠房、倉庫等。農業建筑是指農業生產使用或者直接為農業生產服務的建筑，如料倉、種子庫、畜禽飼養場、水產品養殖場等。

3、住宅有哪些分類?各種分類對認識和了解住宅有何作用?

住宅根據層數，分為低層住宅(1-3)、多層住宅(4-6)、中高層住宅(7-9)和高層住宅(10層及以上)。

4、對建筑物的基本要求有哪些?

作為使用人，對建筑物的基本要求概括起來是安全、適用、經濟、美觀。

5、住宅性能包括哪些方面?各方面性能評定的內容是什么?

包括適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能和耐久性能。

(1)適用性能：單元平面，住宅套型，建筑裝修，隔聲性能，設備設施，無障礙設施。

(2)環境性能：用地與規劃，建筑造型，綠地與活動場地，室外噪聲與空氣污染，水體與排水系統，公共服務設施，智能化系統。

(3)經濟性能：節能，節水，節地，節材。

(4)安全性能：結構安全;建筑防火;燃氣及電氣設備安全;日常安全防范措施;室內污染物控制;

(5)耐久性能：結構工程;裝修工程;防水工程與防潮措施;管線工程;設備;門窗;

6、建筑物一般由哪些部分組成?各組成部分的主要作用、要求及主要內容是什么?

建筑物一般是由豎向建筑構件(基礎、墻體、柱等)、水平建筑構件(地面、樓板、梁、屋頂等)及解決上下層交通聯系的樓梯等組成。此外，有些建筑物還有臺階、坡道、散水、雨篷、陽臺、煙囪、設備井、垃圾道、通風道等。

7、基礎和地基的概念及之間的區別是什么?

基礎是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。

地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎傳下來的荷載的土體或巖體。

8、建筑設備主要有哪些?各種建筑設備的主要功能是什么?

建筑設備包括：給水系統及設備;排水系統及設備、采暖系統及設備;通風和空調系統及設備;電氣設備;燃氣供應系統及設備;電梯;設備層和管道井;綜合布線和樓宇智能化。

給水系統及設備：是供應建筑物用水，滿足建筑物對水量、水質、水壓和水溫的要求。分為生活給水系統、生產給水系統、消防給水系統。

排水系統及設備：一般分為生活污水、生產廢水、雨水。

采暖系統及設備：是通過散熱設備不斷地向房間供給熱量，以補償房間內的熱耗失量，維持室內一定的環境溫度。

通風和空調系統及設備：維持一定的空氣環境。

9、什么是綜合布線系統?它有哪些優越性?

綜合布線是由線纜和相關連接件組成的信息傳輸通道或導體網絡。具休：兼容性、靈活性、可靠性、先進性。

10、什么是樓宇智能化?樓宇智能化系統包括哪幾部分?

是以綜合布線系統為基礎，綜合利用現代4C技術，以建筑物內建立一個由計算機系統統一管理的一元化集成系統，全面實現對通信系統、辦公自動化系統和各種建筑設備等的綜合管理。主要包括：通信自動化、辦公自動化、樓宇自動化。

11、什么是地形圖?如何才能它懂它?

地形圖是按照一定的比例，用規定的符號表示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影圖。

12、什么是水平投影面積?

該面積在其水平面上的相應投影面積。

13、什么是比例尺?其作用是什么?

它是圖上距離與其所表示的實際距離的比，即：圖上距離：實際距離=比例尺。

14、一套完整的施工圖一般分為哪幾部分?

一般分為：圖紙目錄;設計總說明;建筑施工圖(包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和建筑詳圖);結構施工圖;設備施工圖。

15、什么是定位軸線?其作用是什么?

定位軸線是確定主要承重構件在建筑物中相對位置的基準線。

16、什么是絕對標高?什么是相對標高?它們的作用是什么?它們在施工圖中如何標法?

標高按基準面的選定情況，有絕對標高和相對標高。總平面圖中的室外地坪標高常采用絕對標高。防總平面圖外，一般采用相對標高，即把首層室內地面的絕對標高定為相對標高的零點，以±0.000表示。高于它的為正數標高，低于它的為負數標高。

17、施工圖及建筑施工圖一般由哪些圖紙組成?

施工圖的圖紙目錄、設計總說明。建筑施工圖：建筑總平面圖、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、建筑詳圖。

18、建筑總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖的概念是什么?

建筑總平面圖：用來說明建筑場地內的建筑物、道路、綠化等的總體布置的平面圖。

建筑平面圖：是假想用一水平的剖切面沿門窗位置將建筑物剖切后，對剖切面以下部分所作的水平投影圖。

建筑立面圖：是平等于建筑物各方向外墻面的正投影圖，簡稱立面圖，用來表示建筑物的體型和外貌，并表明外墻裝飾要求等的圖樣。

建筑剖面圖：是假想用一豎向的剖切面沿建筑物的某一部位將其剖切后，對剖切顯露部分的正投影圖。

19、什么是結構施工圖?

結構施工圖通常包括基礎平面圖，基礎剖面圖，樓層結構布置圖，屋蓋結構布置圖，柱染、板配筋圖，樓梯圖，結構構件圖或表，以及必要的詳圖。

20、設備施工圖主要包括哪些內容?

設備施工圖包括給水排水、采暖、通風、電氣等設備的平面布置圖、系統圖、詳圖、統計表及文字說明。

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（責任編輯：lqh）