第一章 房地產經紀概述

第一節 經紀與經紀人

一、經紀的內涵

二、經紀的作用

三、經紀的活動特點

 四、經紀活動的方式

五、經紀收入

六、經紀人的基本涵義

七、經紀人的特點

八、經紀人的權利和義務

第二節 房地產經紀與房地產經紀人

一、發展房地產經紀的必要性

 二、房地產經紀的服務性

三、房地產經紀活動的基本類型

 四、房地產經紀人

第三節 房地產經紀行業的發展及其意義

1、經紀：促成市場交易的有償中介服務行為。

2、經紀的作用：

① 傳播經濟信息

② 加速商品流通

③ 優化資源配置

④ 推動市場規范完善

 ⑤ 促進社會經濟發展。

3、經紀最基本的作用是：溝通供需雙方，發揮信息傳播作用。

4、推動市場規范完善：

① 經紀業務的展開和發展，有助于專業市場發展。

②經紀業務的展開和發展，推動了市場硬件和軟件的現代化。

③經紀人可以積累大量的交易經驗，能夠把握交易的規律性特點，通過企業的委托業務，影響企業在競爭中的行為從不規范轉向規范。

5、經紀活動的特點：

①活動范圍的廣泛性

①活動內容的服務性

③活動地位的屬向性

④活動目的的有償性

⑤活動責任的確定性

 ⑥活動的非繼續性。

6、經紀公司的自營買賣不屬于經紀行為。

7、第三主體是經紀活動中發生委托行為的必要前提。接受不存在第三主體的委托事項不屬經紀服務。

8、傭金是經紀人應得的合法收入，它是交易的達成為前提的。

9、大多數經紀人與委托人之間無長期固定的合作關系。

10、經紀活動最主要的方式是：居間、代理、行紀。

11、居間：是最基本的經紀行為。通過訂立合同、撮合交易、吸取報酬(可從雙方收取)。經紀人與委托人之間沒有長期固定的合作關系。

12、代理：以委托人的名義與第三方進行交易，委托人承擔相應的法律責任。經紀人只收取委托人的擁金。經紀人與委托人之間有長期固定的合作關系。

 相關文章：

2011年房產經紀人考試經紀概論復習指導匯總

2011年房地產經紀人考試全真模擬 試卷匯總

2011年房地產經紀人考試精選 習題匯總

2011房產經紀人考試考點精講匯總

編輯推薦：

2011年房產經紀人考試報名 時間

2011年房產經紀人考 試網絡輔導

2011房產經紀人考試用書 推薦

2011年房產經紀人考試時間信息短信免費 提醒！

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁