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21、下列不屬于市場細分的依據是（　）。

A．細分的程度

B．收入

C．產品特性的復雜程度

D．消費者對產品類型的關心程度

22、均價的制定和房地產價格本身的成本存在（　）關系。

A．正相關

B．直接關系

C．間接關系

D．沒有任何關

23．關于均價的確定步驟順序正確的是（　）。

A．確定市場調查的范圍和重點、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調整、形成市場比較結果表

B．確定市場調查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權重進行修正、形成市場比較結果表、對每個重點市場比較樓盤進行調整、進行交易情況修正

C．確定市場調查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調整、進行交易情況修正、形成市場比較結果表

D．確定市場調查的范圍和重點、對每個重點市場比較樓盤進行調整、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權重進行修正、形成市場比較結果表

24．（?。┒▋r策略是以提高市場占有率為主要目標的。

A．高價策略

B．低價策略

C．中價策略

D．穩定價格策略

25．賣點與項目定位的不同在于（　）。

A．賣點具有個性化

B．賣點能夠展示

C．賣點心須得到客戶

D．賣點能夠吸引人

答案：

21．B

22．D

23．C

24．B

25．B

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