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2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬36

發(fā)表時(shí)間:2011/4/22 17:15:31 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程,全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料,希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

1.下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中,正確的有( )。

A.房屋所有權(quán)抵押,房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

B.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買(mǎi)受人繼續(xù)有效

C.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力

D.房屋所有權(quán)抵押,房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押

E.抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人,并將抵押情況告知承租人

2.《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定( )情況造成的違約和土地閑置,不征收土地閑置費(fèi)。

A.地震造成開(kāi)工延期

B.發(fā)現(xiàn)地下文物

C.政府干擾而不能如期開(kāi)工

D.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛

E.由于資金周圍不到位引起的延期開(kāi)工

3.有下列( )等情形之一的,登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)。

A.申報(bào)不實(shí)的

B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的

C.房屋權(quán)利滅失,而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的

D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的

E.故意損壞房屋的

4.物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有( )。

A.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策和合同的約定,并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度

B.依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)

C.制止.處理違反物業(yè)管理制度的行為

D.要求委托人協(xié)助管理

E.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

5.根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同,可將代理分為( )。

A.指定代理

B.復(fù)代理

C.委托代理

D.法定代理

E.本代理

6.住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi).保安費(fèi)( )等。

A.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)

B.公共設(shè)施,設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)

C.清潔衛(wèi)生

D.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)

E.法定利潤(rùn)

7.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,不得設(shè)定抵押的有( )。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.私立學(xué)校所有的辦公樓

C.已出租的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

E.被依法查封的房地產(chǎn)

8.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( )。

A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

B.拒付租金的

C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利,法律無(wú)另外規(guī)定

D.寄存財(cái)物被丟失的

E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

9.權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( )的方法。

A.受理

B.初審

C.復(fù)審

D.審批

E.審核

10.住房公積金的提取和使用原則是( )。

A.定向使用的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

D.滿足任何情況下的住房需求原則

E.平均使用原則

答案: 

1:A.B.E 2:A.B.C 3:A.B.C.D 4:A.B.C.D 5:A.C.D

6:A.B.C.D 7:A.D.E 8:A.B.D 9:B.C.D 10:A.B.C

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