《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.房地產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以( )的手段，對房地產交易活動行使指導.監督等管理職能。

A.法律

B.行政

C.經濟

D.政治

E.合理

2.建設工程規劃管理的主要內容有( )。

A.核發建設工程規劃許可證

B.核發建設用地規劃許可證

C.核發施工許可證

D.放線.驗線

E.審定設計方案

3.土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有( )。

A.出讓地塊的位置

B.出讓地塊的界限

C.動工及開發期限

D.地塊四至平面圖

E.違約責任

4.土地使用權出讓必須符合土地利用( )。

A.總體規劃

B.城市規劃

C.年度基本建設計劃

D.年度建設用地計劃

E.年度用地計劃

5.住宅小區公共性服務費用構成包括綠化管理費.保安費( )等。

A.管理.服務人員的工資和按規定提取的福利費

B.公共設施，設備日常運行.維修及保養費

C.清潔衛生

D.物業管理單位固定資產折舊費

E.法定利潤

6.城市規劃的實施管理主要是( )兩部分內容。

A.批前管理

B.報建審批管理

C.批后管理

D.監理

E.審批管理

7.對于經工程質量監督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以( )。

A.要求雙倍的賠償費

B.雙方協商換房

C.退房

D.繼續住下去，沒有理由要求換房

E.要求三倍的賠償

8.下列權利中，屬于財產權的有( )。

A.房屋所有權

B.姓名權

C.土地使用權

D.債權

E.肖像權

9.下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有( )。

A.房屋所有權抵押，房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押

B.抵押權實現后，原房屋租賃合同在有效期內對抵押房地產的買受人繼續有效

C.抵押權實現后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力

D.房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押

E.抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人

10.稅收的本質決定它具有( )的特征。

A.強制性

B.無償性

C.固定性

D.確定性

E.收益性

11.下列屬于質權特征的有( )。

A.具有占有.使用.收益的權利

B.是就質物優先受償的權利

C.標的物只能是動產或財產權利

D.須轉移質物的占有

E.是一種擔保物權

12.完全的所有權包括( )。

A.占有

B.支配

C.使用

D.收益

E.處分

13.教育費附加是隨( )附征并專門用于教育的一種特別目的稅。

A.增值稅

B.營業稅

C.所得稅

D.消費稅

E.城市維護建設稅

14.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括( )。

A.人身自由的損害

B.政治權的損害

C.生命健康的損害

D.財產的損害

15.城市規劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定( )和各項建設的綜合部署和具體安排。

A.城市性質.規模

B.發展方向

C.合理利用城市土地

D.協調城市空間布局

E.城市規劃區范圍

多項選擇題答案

1： A. B. C. | 2： A. D. E. | 3： A. B. C. E. | 4： A. B. D. | 5： A. B. C. D. | 6： B. C. | 7： B. C. | 8： A. C. D. | 9： A. B. E. | 10： A. B. C. D. | 11： B. C. D. E. | 12： A. C. D. E. | 13： A. B. D. | 14： A. C. D. | 15： A. B. C. D. |

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（責任編輯：何以笙簫默）

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