2012年房地產經紀人考試經紀實務練習

11.在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證，只取得建設用地批準文件而占用土地的，批準文件無效，占用的土地由( )責令收回

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設行政主管部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級以上人民政府房地產行政主管部門

12.城市規劃區內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收后( )內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料

A.6個月

B.9個月

C.1年

D.2年

13.城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃，其設計任務書報請批準時，必須附有( )的選址意見書

A.土地行政主管部門

B.城市規劃行政主管部門

C.城市人民政府

D.用地單位

14.根據《建設工程質量管理條例》的規定，屋面防水工程的最低保修期限為( )年

A.1

B.2

C.3

D.5

15.建設工程開工前，建設單位應當向工程所有地的縣級以上人民政府( )部門申請領取施工許可證

A.建設行政主管

B.土地行政主管

C.環境保護

D.發展計劃

16.下列建設用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權的是( )

A.國家機關用地

B.軍事用地

C.經濟適用住房用地

D.高檔寫字樓用地

17.房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低于( )

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

18.在房屋總登記之后，房屋所有權發生繼承的，必須辦理房屋( )手續

A.他項權利登記

B.轉移登記

C.變更登記

D.注銷登記

19.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權退房的情形為( )

A.合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于等于3%

B.合同約定面積與產權登記面積的誤差比絕對值大于3%

C.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%

D.合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%

20.某開發公司支付全部土地使用權出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發，對該公司最高可以證收( )萬元土地閑置費

A.200

B.250

C.300

D.500

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（責任編輯：中大編輯）

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