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2011年房產經紀人考試房產基本制度與政策模擬40

發表時間:2011/4/22 17:20:44 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程,全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試相關知識的輔導資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

1.下列屬于加重納稅人負擔的措施是( )。

A.規定起征點

B.加成

C.加收滯納金

D.罰款

2.房地產是一個有機的不可分割的整體,下列對其敘述正確的是( )。

A.房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人,必須同屬一人(包括法人和自然人),除法律.法規另有規定的以外

B.房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人,應該屬兩人,除法律.法規另有規定的以外

C.在辦理產權登記時,如發現房屋所有權人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時,應該追究法律責任,以刑法懲處

D.房地產是坐落在一定的自然地域上的可移動資產

3.房地產評估采取( )計費。

A.差額定率累進

B.比例稅率

C.定額稅率

D.超額累進稅率

4.( )包括實收資本.資本公積.盈余公積及未分配利潤等。

A.所有者權益

B.長期負債

C.流動負債

D.永久負債

5.某宗土地使用權出讓的法定最高年限為70年,土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年,土地使用者使用該宗地15年后轉讓,受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。

A.15年

B.35年

C.55年

D.70年

6.下列關于房屋租賃的表述中,錯誤的是( )。

A.共有產權的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設定抵押

C.已出租的房屋發生房屋所有權轉讓,其租賃關系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租

7.某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后,甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。

A.三家銀行按貸款額分攤

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

8.下列有關房地產廣告的表述中,不正確的是( )。

A.廣告僅介紹房地產項目名稱的,可以不載明商品房預售許可證號

B.廣告中涉及尚未實現的物業管理內容,應當在廣告中注明

C.廣告中涉及房屋面積的,應當表明是建筑面積還是使用面積

D.預售廣告中涉及裝修裝飾內容的應當在廣告中注明

9.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的,按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的,可無償收回土地使用權。

A.10

B.20

C.10

D.40

10.核準使用的土地,自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿( )未動工開發建設的,屬于閑置土地。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

答案: 1:B 2:A 3:A 4:A 5:B 6:C 7:D 8:B 9:B 10:B

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(責任編輯:)

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