《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一,為了幫助考生更加系統地復習備考,小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題,希望能給您的考試帶來一定的幫助,順利通過考試!
11、在采用低開高走定價策略時,確定調價頻率的關鍵在于( )。
A.小幅遞增 B.前快后慢
C.前慢后快 D.吸引需求
答案:A
12、銷售過程中的定金收取工作由( )。
A.銷售人員收取后,統一交給財務人員
B.銷售人員直接收取,財務人員開據收據
C.財務人員直接收取并開據收據
D.銷售人員和財務人員共同收取
答案:C
13、市場細分的要求不包括( )。
A.個別性 B.可測量性 C.盈利性 D.一致性
答案:A
解析:市場細分必須滿足8個方面的要求:
⑴細分內部必須同質或相似。
⑵細分之間必須異質或有別。
⑶細分在購買力和規模等方面必須能夠加以度量。
⑷市場營銷者必須能夠對細分進行有效的促銷和服務。有人稱此點為可進入或可到達。
⑸細分必須有足夠大的規模以至有盈利潛力。有人稱此為可盈利性。
⑹細分的數目必須與廠商的營銷能力相匹配。
⑺必須形成吸引細分并為之服務的有效方案。有人稱之為可行動性。
⑻對市場進行細分的諸維數在識別和確定營銷組合變數時應當有用。這稱之為可操作性。
14、按照( )來劃分,市場調查分為全面普查和重點調查。
A.調查的側重點 B.選擇調查對象的方式
C.抽樣方法 C.調查所采用的模型
答案:B
15、在推廣費用的制定過程中,( )方法能導致推廣支出超量或廣告支出不足。
A.量力而行法 B.銷售百分比法 C.追隨法 D.目標任務法
答案:A
解析:推廣費用在制定過程中有很大的難度。以下是常見的4種方法:
(1)量力而行法。即將推廣預算設定在公司所能負擔的水平上。此法簡單易行,但完全忽視推廣對銷售量的影響,會導致推廣支出超量或廣告支出不足。
(2)銷售百分比法。即以特定(當期或預測數)銷售額的百分比或售價的一定比率決定推廣預算,是最為常用的方法。此法有3個優點:
① 根據企業的負擔能力而定,就財務而言合理可行;
② 考慮到推廣成本、售價與企業利潤之間的關系;
③ 普遍采納此法可以使競爭趨于穩定。
但此法也有以下不足之處:
①靈活性不夠,在銷量下降時,不能提供推廣費用增加的需要;
②推廣預算隨著銷量不停波動,對長期規劃造成不利;
③只有經驗基礎,并沒有理論作為支撐,銷售與推廣的因果關系倒置。
(3)追隨法。即通過留意競爭對方的推廣活動并估計其推廣費用,然后依行業平均水平來制定預算。此法有以下依據:
①競爭對手的預算代表著智慧的結晶;
②可以避免廣告大戰;
③但僅是主觀感覺而已,并沒有證據來加以證實。
(4)目標任務法。此法最合邏輯,具體實施過程為:明確制訂→確定實現這些目標所應執行的任務→估計執行這些任務的成本→計算推廣預算。
16、研究產品構成要素和目標客戶消費使用過程是( )的內容。
A.市場分析方法 B.客戶定位 C.產品定位 D.形象定位
答案:C
17、研究房地產地產市場環境主要采用( )。
A.市場分析方法 B.市場細分方法 C.建筑策劃方法 D.SWOT分析方法
答案:A
18、均價確定過程中,重點市場比較樓盤應不少于( )個。
A.5 B.6 C.8 D.9
答案:B
19、進行客戶定位的主要方法是( )。
A.市場細分方法 B.市場分析方法 C.SWOT分析方法 D.建筑策劃方法
答案:A
20、最小與最小對策指的是( )。
A.ST對策 B.SW對策 C.WO對策 D.WT對策
答案:D
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