《房地產經濟相關知識》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房產經紀人考試  《房產經紀相關知識》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!   

1、什么是統計?統計有哪些作用?

統計是對某一現象有關的數據的搜集、整理、計算、分析和解釋。其作用有(1)反映作用，即提供信息。(2)決策作用，即為決策提供依據。(3)控制作用，即對預期可能發生或者已經發生的進度和狀態進行監測。(4)監督作用，即通過檢查與分析，評價好壞，找出問題。

2、描述統計和推斷統計的概念以及之間的區別是什么?

描述統計是對客觀現象有關的分集、整理、顯示和分析。推斷統計是根據從總體中抽取的樣本的有限信息，對總體的數量特征作出科學的估計。

3、總體和個體的含義及其之間的異同是什么?

統計中通常把所要研究的事物或現象的全體稱為統計總體。把組成總體的每個元素稱為總體單位，簡稱個體。

4、什么是樣本?它與總體、個體有何異同?

通常是從總體中抽取部分個體進行調查，這一抽取過程稱為抽樣。所抽取的部分個體稱為樣子。樣本中所含個體的數量，稱為樣本容量。

5、什么是標志?它可分為哪幾種?

標志是反映個體特征或屬性的名稱。可分為品質標志、數量標志、不變標志、變異標志等。

6、什么是變量?連續型變量與離散型變量、確定性變量與隨機變量有何區別?

數量變異標志稱為變量。任意兩個變量值之間聚會無限的變量為連續型變量。任意兩個變量值之間取值有取的變量為離散型變量。

7、什么是統計數據?它可分為哪幾類?

統計數據是對客觀現象進行計量的結果。

8、統計數據的來源渠道有哪幾個?

(1)一手數據或直接數據。(2)別人的調查或試驗，即二手或間接數據。

9、一個完整的統計調查方案應包括哪些內容?

(1)調查目的(2)調查對象和調查單位(3)調查項目和調查表。(4)調查時間和調查期限。

10、調查對象與調查單位之間有何異同?

調查對象是指根據調查目的確定的、所要研究的某種現象的總體。調查單位是指調查過程中所要調查的具體個體。

11、統計調查方式有哪些?各有什么特點?

(1)普查，即普遍調查。(2)抽樣調查，也稱隨機抽樣調查。(3)重點調查。(4)典型調查。(5)統計報表。

12、抽樣調查、重點調查、典型調查有何異同點?

抽樣調查是隨機地從調查對象中抽取一部分個體作為樣本進行調查。

重點調查是從調查對象中只選擇少數重點個體進行調查。

典型調查是從調查對象中選擇一個或少數幾個具有代表性的典型個體進行全面深入的調查。

13、搜集數據的方法有哪些?

(1)詢問調查。(2)觀察與實驗。

14、統計數據整理包括哪些內容?

通常包括統計數據的預處理、分組和匯總等。

15、什么是統計分組?如何進行統計分組?

統計分組是按照一定的標志將總體劃分為性質不同的若干部分的一中統計整理方法。統計分組的關鍵是正確選擇分組標志和劃分各組之間的界限。

16、什么是頻數分布?什么是頻數?什么是頻率?

頻數分布也稱為次數分布，是在統計分組的基礎上，將各個個體按組歸類整理所形成的個體數量在各組間的分布狀況。頻數也稱為次數，是各組個的個體數量。各組的頻數與總頻數之比，稱為頻率。

17、什么變量數列?它有哪些分類?

變量數列是按照數量標志分組所形成的分布數列。包括兩個構成要素：變量值、個體在各組中出現的頻數或頻率。

變量數列可分為離散型變量數列和連續型變量數列，又可分為單項式分組數列和組距式分組數列。

18、常用的統計圖有哪些?各自的特點和適用對象是什么?

(1)線形圖，主要用來反映單項式離散型變量數列。

(2)條形圖，主要用來反映組距式離散型變量數列。

(3)直方圖，主要用來反映組距式連續型變量數列或組距式離散型變量數列。

(4)圓形圖，能夠直觀地反映出部分與總體以及部分與部分之間的關系。

(5)拆線圖，能夠直觀地反映一個變量隨時間而變動的特征、規律及趨勢。

(6)象形圖，給人鮮明印象，但缺乏精確性。

(7)對數圖，反映變化速率。

19、什么是統計指標?它有哪分類?

統計指標簡稱指標，是反映現象總體數量特征的基本概念和具體數值。

20、時期指標和時點指標有何區別?

時期指標也稱為時期數，是反映現象在一段時期內的總量。時期指標反映流量，通常可累加，從而得到更長時期內的總量。時點指標也稱為時點數，是反映現象在某一時刻上的總量，時點指標反映存量，通常不能累加。

21、平均指標有哪些?各指標如何計算?

平均指標也稱為統計平均數，是反映同一總體中各個個體標志值集中趨勢的指標，是各變量值一般水平的代表值。主要有:算術平均數、中位數、眾數。

22、平均指標和發展指標有哪些?分別如何計算?

23、什么是時間序列?它可分為哪幾種?

時間序列也稱為時間數列或動態數列，是按照時間的先后順序排列的某一現象的一系列觀測值。可分為：絕對數時間序列、相對數時間序列和平均數時間序列。

24、時間序列的水平分析包括哪些內容?

(1)發展水平和平均發展水平。(2)增長量和平均增長量。

25、時間序列的速度分析包括哪些內容?

(1)發展速度。(2)增長速度。

26、時間序列的構成因素有哪些?各自的含義是什么?

(1)長期趨勢。(2)季節變動。(3)循環波動。(4)不規則波動。

27、什么是時間序列的分解模型?常用的模型有哪些?

把長期趨勢、季節變動、循環波動和不規則波動同時間序列的關系用一定的數學關系式表示，就構成了時間序列的分解模型。

常用模型有：乘法模型、加法模型。

28、如何進行長期趨勢分析?

測定長期趨勢主要是求趨勢值，其方法主要有擴大時距法、移動平均法和最小二乘法。

29、什么是指數?它有哪些種類?

指數是反應事物或者現象變動程度的一種相對數。主要包括：個體指數、綜合指數、數量指數、質量指數、簡單指數、加權指數、定期指數、環比指數、同比指數。

30、目前房地產統計指標主要有哪些?各指標的含義是什么?有關指標之間有何關系?

(1)反映房屋狀況的主要統計指標：建筑面積、實有住宅建筑面積、實有住宅套數。

(2)反映房屋建設狀況的主要統計指標：施工面積、新開工面積、竣工面積。

(3)反映房屋減少狀況的主要統計指標：房屋減少建筑面積、住宅減少建筑面積。

(4)反映居住狀況的主要統計指標：人均住宅建筑面積、戶均住宅套數、住宅成套率、住宅自有率。

(5)反映房屋交易狀況的主要統計指標：批準預售面積、可預售面積、預售面積、結轉可售面積、登記銷售面積、實際銷售面積、初階銷售額、出租面積、空置面積等。

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（責任編輯：lqh）

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