《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.在房地產(chǎn)市場營銷中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在( )開始介入市場營銷活動。

A.項目的規(guī)劃設(shè)計階段

B.開發(fā)建設(shè)階段

C.市場推廣階段

D.房地產(chǎn)銷售階段

2.房地產(chǎn)市場調(diào)查的主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場( )的調(diào)查，這是與一般消費品的市場調(diào)查的主體區(qū)別。

A.消費者

B.消費習(xí)慣

C.產(chǎn)品

D.價格

3.房地產(chǎn)市場調(diào)查依據(jù)房地產(chǎn)市場營銷階段不同，市場調(diào)查的內(nèi)容也不一樣，在下列市場調(diào)查中，( )是屬于房地產(chǎn)市場推廣階段的市場調(diào)查。

A.銷售難點調(diào)查

B.商務(wù)圈和商圈調(diào)查

C.報盤區(qū)域和成交區(qū)域調(diào)查

D.客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查

4.在房地產(chǎn)項目定位中，房地產(chǎn)項目的市場定位是建立在( )基礎(chǔ)上。

A.設(shè)計規(guī)劃

B.政府指導(dǎo)

C.市場研究

D.董事會決定

5.運用市場分析法進(jìn)行房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位時，一般操作流程是( )。

A.競爭描述，市場環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，邏輯推理，產(chǎn)品定位。

B.數(shù)據(jù)整理，競爭描述，邏輯推理，市場環(huán)境研究，產(chǎn)品定位。

C.市場環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，競爭描述，邏輯推理，產(chǎn)品定位。

D.市場環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，邏輯推理，競爭描述，產(chǎn)品定位。

6.項目SWOT分析方法中，著重考慮優(yōu)勢因素和劣勢因素的對策稱為( )。

A.WT對策

B.SO對策

C.WO對策

D.ST對策

7.市場細(xì)分的作用在于找出同一類消費群體的( )特征，針對這一特征而設(shè)計和生產(chǎn)產(chǎn)品，并進(jìn)行差異化銷售。

A.客觀

B.唯一

C.共同

D.個別

8.Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個新概念，它的中文意思是( )。

A.城鎮(zhèn)房屋

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

C.聯(lián)排別墅

D.獨立別墅

9.在房地產(chǎn)項目定價的具體操作中，一般流程為( )。

A.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數(shù)朝向均價，形成價目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。

B.制定項目均價，制定層數(shù)朝向均價，制定分棟分期均價，形成價目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。

C.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數(shù)朝向均價，形成價目表，制定折扣方案，特別調(diào)整。

D.制定項目均價，制定分棟分期均價，制定層數(shù)朝向均價，特別調(diào)整，制定折扣方案，形成價目表。

10.一發(fā)展商推出一房地產(chǎn)項目，該項目為獨立高層住宅，共32層，發(fā)展商在制定銷售價格時把第8、9、22、28層的銷售價格制定的比其他樓層高出8%左右，發(fā)展商采取的是( )定價法。

A.景觀樓層數(shù)

B.尾數(shù)

C.心理樓層數(shù)

D.吉數(shù)

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的是經(jīng)紀(jì)服務(wù)，在每項業(yè)務(wù)開展之前，應(yīng)當(dāng)與客戶辦理( )手續(xù)，以保證業(yè)務(wù)正常開展和確保經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益。

A.公證

B.成交

C.委托

D.傭金

12.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托服務(wù)的流程是( )。

A.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，簽署居間或代理合同勘察物業(yè)，核實待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實性.合法性和有效性，市場推廣。

B.簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實性.合法性和有效性，市場推廣。

C.勘察物業(yè)，簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，核實待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實性.合法性和有效性，市場推廣。

D.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實性.合法性和有效性，簽署居間或代理合同，市場推廣。

13.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，買方向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表明購房意向，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)于買方簽訂( )。

A.居間合同

B.委托協(xié)議

C.看樓意向書

D.代理合同

14-15.一宗房地產(chǎn)交易，標(biāo)的房地產(chǎn)的價格為35萬元人民幣，甲對該房地產(chǎn)有購買意向，并與一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙簽訂了臨時協(xié)議。

(14).乙最多可以向甲收取( )定金。

A.8萬元

B.7萬元

C.10萬元

D.5萬元

(15).如果乙因為自身原因致使標(biāo)的房地產(chǎn)不能成交，那么乙應(yīng)該償還( )給甲。

A.8萬元

B.10萬元

C.14萬元

D.7萬元

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