一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.下列經濟活動中，屬于房地產經紀的是(　)。

A.房地產開發

B.房地產測繪

C.房地產代理

D.物業管理

2.房地產經紀活動存在的原因不包括(　)。

A.房地產交易需要簽訂書面合同

B.房地產具有特殊性

C.房地產交易具有復雜性

D.房地產市場具有信息不對稱性

3.關于以注冊房地產經紀人名義執業的說法，正確的是(　)。

A.全國統一資格考試合格后即可執業

B.通過房地產經紀機構內部培訓考核后即可執業

C.取得房地產經紀人執業資格證書后才可執業

D.取得房地產經紀人注冊證書后才可執業

4.房地產居問是指房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的(　)服務，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價

5.房地產經紀機構向房覺產交易主體宣傳相關法律法規，解說交易程序及相關規定，警示不規范行為及后果，其作用是(　)。

A.促進交易公平

B.降低交易成本

C.規范交易行為

D.加速房地產流通

6.如果房地產經紀人資格注冊的起始日期為2004年6月1日，則注冊有效期至(　)。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

7.下列權利中，屬于房地產經紀人享有的是(　)。

A.知悉真實成交價格的權利

B.以自己的名義收取傭金的權利

C.以自己的名義承攬業務的權利

D.要求委托人提供與交易有關的資料的權利

8.由于房地產經紀活動的專業性和復雜性，房地產經紀人員必須擁有完善的知識結構，這一知識結構的核心是(　)。

A.文化修養

B.經濟學基礎知識

C.相關法律法規知識

D.房地產經紀專業知識

9.房地產經紀人員職業道德的基本內容包括遵紀守法、規范執業、誠實守信、公平競爭和(　)。

A.靈活機智

B.信息公開

C.熱情周到

D.盡職盡責

10.按照企業性質對房地產經紀機構進行分類，其種類不包括(　)。

A.股份有限公司

B.個人獨資企業

C.合伙企業

D.個體工商戶

11.房地產經紀機構的義務不包括(　)。

A.在經營場所公示房地產經紀人員的注冊證書

B.向房地產管理部門或行業組織提出實施專業培訓的要求和建議

C.督促房地產經紀人員認真開展經紀業務

D.為委托人保守商業秘密

12.有店鋪的房地產經紀機構，其規模化運作的主要方式是(　)。

A.開設網上店鋪

B.發展連鎖經營

C.擴大主營業務

D.提高管理水平

13.相比其他組織結構類型，矩陣制組織結構的主要優點是(　)。

A.有利于加強橫向機構內部各職能人員之間的聯系

B.有利于人員精簡

C.有利于高層管理者擺脫日常事務

D.有利于統一領導

14.房地產經紀機構選擇開設門店的區域時，應優先考慮(　)。

A.企業目標市場定位

B.企業財務狀況

C.企業人力資源狀況

D.企業管理現狀

15.房地產經紀機構發揮自身優勢，把經紀業務拓展至房地產登記手續代辦領域的戰略屬于(　)。

A.橫向多樣化戰略

B.前向一體化戰略

C.后向一體化戰略

D.水平一體化戰略

16.房地產經紀機構建立品牌的首要工作是(　)。

A.建立品牌識別系統

B.制定企業品牌戰略

C.提升顧客感知價值

D.制訂品牌推廣計劃

17.房地產經紀機構是否采取店鋪經營，主要取決于其(　)。

A.人員規模

B.發展階段

C.資金實力

D.面向的客戶類型

18.兼顧房地產經紀人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制

19.將房地產經紀業務分為房地產代理業務和房地產居間業務，所依據的分類標準是(　)。

A.經紀活動所促成房地產交易的類型

B.經紀活動的方式

C.經紀活動所涉及標的房地產的用途

D.經紀活動所涉及標的房地產的新舊狀態

20.在房地產經紀活動中，判斷客戶是否有真實委托意愿的依據是(　)。

A.客戶的口頭表述是否誠懇

B.客戶是否帶了房產證和身份證

C.客戶是否愿意簽訂經紀業務委托協議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息

21.存量房居間業務和代理業務流程中都有的環節是(　)。

A.房源和資源信息的收集發布

B.代辦產權過戶手續

C.辦理交易資金監管手續

D.代辦抵押貸款手續

22.房地產經紀人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要(　)。

A.全面細致地向客戶介紹房地產現狀

B.認真觀察客戶看房的反應

C.認真傾聽客戶的陳述

D.引導客戶了解、喜歡房地產經紀人所推薦的房地產

23.在存量房出售代理業務中，房地產經紀人要充分了解待售房地產的實物狀況、權屬狀況和(　)。

A.政策規定

B.區位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況

24.房地產說明書應當由(　)編制、填寫。

A.房地產所有權人

B.房地產行政管理部門

C.房地產經紀行業組織

D.房地產經紀人

25.關于房地產登記手續代辦的說法，錯誤的是(　)。

A.房地產登記手續代辦是居間服務應有的服務內容

B.房地產經記機構可以多筆業務集中代辦，具有成本優勢

C.房地產登記手續代辦可以收取報酬

D.房地產登記手續代辦可以節約委托人的時間和精力

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（責任編輯：lqh）

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