房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試定于2012年10月13、14舉行，為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程， 在備考考試的練習(xí)階段，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)基本制度與政策模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選多選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

51.房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括( )。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系 B.房地產(chǎn)服務(wù)關(guān)系

C.房地產(chǎn)交易關(guān)系 D.物業(yè)管理關(guān)系

E.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

【答案】 ACDE

【解析】房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系、房地產(chǎn)交易關(guān)系、房地產(chǎn)行政管理關(guān)系及物業(yè)管理關(guān)系。

52.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) B.房地產(chǎn)出讓

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 D.房地產(chǎn)抵押

E.房屋租賃

【答案】CDE

【解析】房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

53.以下對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的作用理解正確的有( )。

A.改善人民的住房條件 B.優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引外資

C.增加政府財(cái)政收入 D.利于房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)

E.帶動(dòng)建筑、水泥等相關(guān)行業(yè)發(fā)展

【答案】 ABCE

【解析】房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著密切的聯(lián)系，其重要作用體現(xiàn)在7個(gè)方面：①為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件;②房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，可以帶動(dòng)建筑、建材、化工、電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;③可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境;④可以加快舊城改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變落后的城市面貌;⑤有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善投資硬環(huán)境，吸引外資;⑥可以擴(kuò)大就業(yè);⑦增加政府財(cái)政收入。

54.房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有( )的特點(diǎn)。

A.知識(shí)密集型 B.人員特定

C.信息傳遞 D.委托服務(wù)

E.服務(wù)有償

【答案】BDE

【解析】房地產(chǎn)中介服務(wù)的三個(gè)特點(diǎn)：人員特定，委托服務(wù)，服務(wù)有償。

55.以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的是( )。

A.大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)8年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)4年

B.大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年

C.碩士學(xué)位，沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)

D.雙學(xué)士學(xué)位，工作滿(mǎn)1年

E.博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年

【答案】AE

【解析】選項(xiàng)B，本科學(xué)歷需工作滿(mǎn)4年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年。選項(xiàng)C，碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。選項(xiàng)D，雙學(xué)士學(xué)位，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。

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