《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.已經出租的房屋出售的，則租賃關系(　)。

A.由購買方承接

B.由售房者繼續(xù)履行租約

C.由購買者和售房者協(xié)商解決

D.隨之中止

2.對于已經出租的房屋，如要出售，心須提前(　)通知承租人。

A.15日

B.20日

C.30日

D.40日

3.當一處房地產作出售處分時，關于優(yōu)先購買權之間的關系正確的是(　)。

A.國家優(yōu)先購買權>承租人優(yōu)先購買權>共有人優(yōu)先買權

B.國家優(yōu)先購買權>共有人優(yōu)先購買權>承租人優(yōu)先購買權

C.共有人優(yōu)先購買權>承租人優(yōu)先購買權>國家優(yōu)先購買權

D.承租人優(yōu)先購買權>國家優(yōu)先購買權>共有人優(yōu)先購買權

4.下列關于定金的說法錯誤的是(　)。

A.支付定金是保證合同履行的必要條件

B.收受定金一方不履行約定債務，應當雙倍返還定金

C.定金合同自簽訂之日起生效

D.定金的數(shù)額不得超過主合同標額20%

5.檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性(　)。

A.越低

B.越高

C.視情況而定

D.沒有心然關系

6.下列不屬于挖掘賣點階段的工作是(　)。

A.片區(qū)市場研究

B.消費者構成及購買行為研究

C.提煉推廣主題

D.對手動態(tài)跟蹤

7.從產品定位中可以尋求(　)。

A.物業(yè)主題

B.客戶主題

C.市場主題

D.廣告主題

8.關于房地產居間業(yè)務中的信息發(fā)布的相關觀點錯誤的是(　)。

A.由于居間業(yè)務的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式

B.信息發(fā)布必須持續(xù)不斷

C.信息發(fā)布必須能引起目標客戶的注意

D.信息發(fā)布方式具有多樣性

9.人員銷售過程中的開場階段指的是(　)。

A.尋找客戶

B.接近客戶

C.確認需求和問題

D.介紹說明

10.如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關該屋之雜費，則該條款屬于(　)。

A.提示性條款

B.明示條款

C.免責條款

D.默認條款

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（責任編輯：何以笙簫默）

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