1.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。

A.對環境變化適應能力差

B.橫向溝通協調較為困難

C.雙重領導，違反了統一指揮原則

D.高層決策遲緩

2.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。

A.規范

B.中介

C.提升

D.發展

3.房地產經紀人協理享有的權利包括( )。

A.有權不注冊備案

B.有權簽訂經紀合同

C.有權獨立開展經紀業務

D.有權人房地產中介機構

4.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

5.人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規范是( )。

A.道德規范

B.道德觀念

C.職業道德

D.社會道德

6.下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是( )。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性

7.在房地產紀經人員的職業技能中，供需搭配的技能是( )。

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可

8.經紀活動起源于( )。

A.第一次社會大分

B.第二次社會大分工

C.第三次社會大分工

D.現代市場經濟

9.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經( )后才有效。

A.雙方簽字

B.房地產管理部門認可

C.公證機關公證

D.稅務部門征稅

10.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀

參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C

11、 關于違約責任說法正確的是(　)。

A.對于債務的履行不當或履行不能，原則上均可請求繼續履行或補充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務

C.在違約人繼續履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償

D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產的，對方有請求違約損害賠償和侵權賠償的權利

答案：C

12、 為了便于對房地產經紀機構進行管理，房地產經紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報(　)登記備案，兩種手續缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產經紀主管部門

C.房地產經紀行業協會

D.縣級以上人民政府

答案：B

13、 經紀行為中廣泛采用的一種基本形式為(　　)。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.回扣

答案：A

14、 代理的特點包括(　　)。

A.經紀人與委托人之間無長期固定的合作關系

B.代理過程中的權利和責任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利

答案：B

15、 房地產經紀活動的原則為(　　)。

A.自愿、平等、誠實信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質量

D.因事設崗，因崗設人

答案：A

16、 專門的房地產(　)經紀人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.評估

答案：C

17、 房地產經紀人員接待客戶時，最好(　)。

A.坐在客戶的側邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：A

18、 房地產經紀人協理從業資格實行(　)制度。

A.全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區、直轄市統一大綱、統一命題、統一組織考試的制度

C.全國統一大綱、統一命題、統一組織考試的制度

D.全國統一大綱、統一命題，各省、自治區、直轄市組織考試的制度

答案：A

19、 作為一名房地產經紀人，其所屬的房地產經紀機構的個數為(　)。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：A

20、 房地產經紀人所在地是指(　)。

A.房地產經紀機構所在地

B.房地產經紀人住所地

C.房地產經紀人考試地

D.房地產經紀人經常居住地

答案：A

21.房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。

答案( )

A.最高成交價格的交易

B.物美價廉的房屋

C.高質量的服務

D.最完整全面的承諾

22.房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

答案( )

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少

23.受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。

答案( )

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

24.房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。

答案( )

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

25.避免房地產經紀糾紛的根本途徑是( )。

答案( )

A.制定規范的各類房地產經紀合同示范文本

B.加強對房地產經紀行為的行政管理

C.制定房地產經紀活動操作流程，加強房地產經紀人業務培訓

D.提高房地產經紀人員的職業道德，加強房地產經紀機構的自身管理

26.貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。

答案( )

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

27.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。

答案( )

A.對環境變化適應能力差

B.橫向溝通協調較為困難

C.雙重領導，違反了統一指揮原則

D.高層決策遲緩

28.房屋買賣代理收費，應( )。

答案( )

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規定的標準收費

D.采用差額定率累進計費

29.下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

B.經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易

C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系

30.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。

答案( )

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀

31.下列關于房地產代理合同的說法中，不正確的是( )。

答案( )

A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同

B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金

C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系

D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任

32.房地產行政管理部門對房地產經紀行業進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。

答案( )

A.它可以督促房地產經紀機構及時進行變更登記

B.它可以當場注銷一些名存實亡的房地產經紀機構

C.它有利于更精確地統計房地產經紀機構數目

D.它有助于總結行業普遍存在的經驗，發現普遍性問題

33.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

答案( )

A.房屋平面圖

B.裝飾.設備標準

C.合同補充協議

D.產權登記的約定

34.由于房地產是不動產，完成房地產居間.代理業務必不可少的環節是( )。

答案( )

A.房地產信息的收集與整理

B.方案的設計與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產權屬登記(備案)

35.在中國臺灣地區的房地產經紀業基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。

答案( )

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業保證金及賠償制度

參考答案：

1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A

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（責任編輯：lqh）

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