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第二節物業管理主體

一、物業管理的實施原則

二、物業服務企業

(一)物業服務企業的性質

(二)物業服務企業的設立

1.物業服務企業的工商注冊、稅務登記

2.物業服務企業的資質管理

(三)物業服務企業的權利、義務

三、業主、業主大會及業主委員會

(一)業主及其權利、義務

1.業主在物業管理中的地位

2.物業使用人及其權利、義務

(二)業主大會

1.業主大會及其職責

2.業主大會的成立及首次業主大會

3.業主大會會議的召開

4.業主共同決定的事項

(三)業主委員會

1.業主委員會的性質、地位和職責

2.業主委員會的產生

3.業主委員會應履行的職責

(四)管理規約

(五)業主大會議事規則

四、物業管理的委托和物業管理招投標

(一)物業管理的委托

1.物業管理委托方

2.物業管理招投標

(二)公開招標

(三)邀請招標

第三節物業服務合同

一、物業服務合同的性質和類型

(一)物業服務合同的屬性

(二)物業服務合同的類型

二、物業服務合同的內容

三、物業服務合同的簽訂要點

1.“宜細不宜粗”的原則

2.不應有無償無限期的承諾

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（責任編輯：中大編輯）

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