2008年房地 產經紀人考試 制度與政策真題

一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。)

1.全國人大常委會審議通過的法律的效力低于( )。

A.部門規章

B.司法解釋

 C.行政法規

 D.憲法

答案：D

解析：憲法具有最高的法律效力，一切法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。行政法規的效力高于地方性法規、規章。

2.以下屬于部門規章的是( )。

A.《城市房地產管理法》

 B.《城市房地產開發經營管理條例》

C.《房屋登記辦法》

D.《城市房地產抵押估價指導意見》

答案：C

解析：《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產抵押估價指導意見》分別屬于法律、行政法規、地方性法規和規范性文件。

3.下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是( )。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學生

C.19周歲一直未參加工作的待業青年

 D.20周歲不能辨認自己行為的精神病人

答案：C

解析：在中國，18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。

4.對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過( )年提起行政訴訟的，人民法院不予受理。

A.2

B.5

 C.10

D.20

答案：D

解析：對涉及不動產的具體行政行為從作出之日起超過20年、其他具體行政行為從作出之日起超過5年提起訴訟的，人民法院不予受理。

5.商品房買賣合同為( )。

A.非典型合同

 B.單務合同

C.從合同

 D.要式合同

答案：D

解析：要式合同是指根據法律規定必須采用特定形式的合同，例如，商品房買賣合同依據《商品房買賣合同》示范文本。

6.按《擔保法》規定，合同中約定的定金數額不能超過主合同標的額的( )。

A.10%

B.15%

 C.20%

 D.25%

答案：C

解析：《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的20%。

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（責任編輯：中大編輯）