《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

1.下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有( )

A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

B.《商品房銷售管理辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

E.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

2.土地的社會(huì)主義公有制，包括( )

A.全民所有制服

B.勞動(dòng)群眾集體所有制

C.土地股份制

D.城鎮(zhèn)集體所有制

E.混合所有制

3.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括( )

A.農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)

B.土地補(bǔ)償費(fèi)

C.安置補(bǔ)助費(fèi)

D.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

E.青苗補(bǔ)償費(fèi)

4.關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的表述有( )

A.居住用地90年

B.工業(yè)用地70年

C.教育.科技.文化衛(wèi)生.體育用地0年

D.商業(yè).旅游.娛樂(lè)用地40年

E.綜合用地0年

5.土地使用權(quán)出讓可以采取( )的方式

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.協(xié)議

D.劃撥

E.無(wú)償分配

6.縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)( )等土地權(quán)利證書

A.國(guó)有土地使用權(quán)證書

B.集體土地所有權(quán)證書

C.集體土地使用權(quán)證書

D.地役權(quán)證書

E.土地收益權(quán)證書

7.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明( )

A.搬遷期限

B.安置過(guò)渡地點(diǎn)

C.過(guò)渡期限

D.補(bǔ)償金額

E.臨時(shí)安置用房面積

8.房屋拆遷當(dāng)事人不能選擇仲裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有( )

A.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的

B.房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議雖無(wú)約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的

C.房屋拆遷當(dāng)事人沒(méi)有達(dá)成促裁協(xié)議的

D.房屋拆遷當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的

E.對(duì)法院終審判斷結(jié)果不服的

9.關(guān)于拆遷公益事業(yè)用房，正確的表述有( )

A.可以根據(jù)城市規(guī)劃的要求重新建設(shè)

B.可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)高于其他房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

D.選用成本法評(píng)估較為合理

E.可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償

10.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括( )等內(nèi)容

A.城市的性質(zhì)

B.近期建設(shè)規(guī)劃

C.各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃

D.城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

E.規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍

11.城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)( )

A.土地轉(zhuǎn)用許可證

B.商品房銷售許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E.建設(shè)用地使用權(quán)證

12.具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有( )

A.房地產(chǎn)估價(jià)師

B.房地產(chǎn)估價(jià)員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

E.物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理

13.有征用土地審批權(quán)的有( )

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B.縣級(jí)人民政府

C.城市級(jí)人民政府

D.省級(jí)人民政府

E.國(guó)務(wù)院

14.房屋所有權(quán)證應(yīng)當(dāng)記載( )等內(nèi)容

A.房屋所有權(quán)人

B.房屋坐落

C.土地使用權(quán)取得方式

D.房屋實(shí)際用途

E.房屋結(jié)構(gòu)及面積

15.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)開發(fā)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記

E.房屋租賃

16.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度有( )

A.經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租制度

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)證制度

C.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

E.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

17.關(guān)于商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件，正確的表述有( )

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B.向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明

C.按建設(shè)的商品房諸，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的2%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明

E.按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的2%以上，并已經(jīng)確定預(yù)售價(jià)格和竣工交付日期

18.《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有( )

A.將房屋出租給他人居住

B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.以房屋作價(jià)入股

E.將房屋無(wú)償借用給他人

19.稅率屬于比例稅率的稅種有( )

A.房產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.耕地占用稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅

E.營(yíng)業(yè)稅

20.應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋權(quán)屬注銷登記的情形有( )

A.房屋滅失

B.涂改房屋權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)年限屆滿

D.房屋他項(xiàng)權(quán)利終止

E.房屋權(quán)屬證書遺失

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