為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。

51.決定某種房地產(chǎn)需求量的因素，除了該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平和消費(fèi)者的收入水平

外，還包括( )。

A.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本

C.消費(fèi)者的偏好

D.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

E.該房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

52.按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有( )。

A.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

B.新開(kāi)發(fā)商品房初次交易市場(chǎng)

C.已購(gòu)公房再交易市場(chǎng)

D.土地征用市場(chǎng)

E.二手房市場(chǎng)

53.根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。

A.項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率

C.項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資

D.當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行

E.投資者所能接受的最低收益率

54.下列關(guān)于彈性數(shù)值的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.彈性較大的數(shù)值說(shuō)明一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的變化較不敏感

B.彈性數(shù)值等于1的情況，稱(chēng)為單一彈性

C.一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒(méi)有較接

近的替代品，需求往往富有價(jià)格彈性

D.當(dāng)需求曲線(xiàn)是一條與橫軸平行的直線(xiàn)時(shí)，這時(shí)的需求價(jià)格彈性是完全彈性

E.供給曲線(xiàn)與橫軸垂直，說(shuō)明供給富有價(jià)格彈性

55.利用未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和求取房地產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)價(jià)值高低起決定性作用的因素

包括( )。

A.歷史價(jià)格的高低

B.可獲凈收益的大小

C.實(shí)際收益的多少

D.可獲凈收益期限的長(zhǎng)短

E.獲得凈收益的可靠性

56.下列情況中，需要進(jìn)行交易情況影響修正的有( )。

A.親友之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易

B.房地產(chǎn)交易日期

C.相鄰房地產(chǎn)的合并交易

D.拖欠工程款的交易

E.房地產(chǎn)權(quán)益

57.下面說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有( )。

A.房地產(chǎn)的自身因素，是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實(shí)體、權(quán)益和區(qū)位狀況

的因素

B.一般來(lái)說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價(jià)格有下降的趨勢(shì)

C.居民收入對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費(fèi)傾向的大

小無(wú)關(guān)

D.房地產(chǎn)投機(jī)利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，通過(guò)在相同時(shí)期買(mǎi)進(jìn)或賣(mài)出房地產(chǎn)，

從價(jià)差中獲取利潤(rùn)的行為

E.行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素之一

58.一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值所包含的范圍要視所投保的險(xiǎn)種而定。當(dāng)投保火災(zāi)

險(xiǎn)時(shí)，出租型房地產(chǎn)的保險(xiǎn)價(jià)值通常由( )組成。

A.應(yīng)分?jǐn)偼恋貎r(jià)值

B.房屋重置成本

C.保險(xiǎn)期間維修費(fèi)

D.房屋重建期間租金損失

E.房屋保險(xiǎn)費(fèi)

59.衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括( )。

A.人均公共綠地面積

B.人均公建面積

C.地面停車(chē)率

D.綠地率

E.人均公建用地面積

60.控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容有( )。

A.詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類(lèi)用地的界線(xiàn)和適用范圍

B.確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)

C.確定各級(jí)支路的紅線(xiàn)位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線(xiàn)的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線(xiàn)

E.編制各種專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃

 相關(guān)文章：

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策模擬題匯總

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試全真模擬 試卷匯總

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試精選 習(xí)題匯總

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總

編輯推薦：

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試報(bào)名 時(shí)間

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書(shū) 推薦

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息短信免費(fèi) 提醒！

（責(zé)任編輯：中大編輯）