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3.管理費用

管理費用是為管理和組織房地產開發經營活動所發生的各種費用，包括開發商的人員工資及福利費、辦公費、差旅費等，可總結為土地取得成本與開發成本之和的一定比率。所以，在估價時管理費用通常可按土地取得成本與開發成本之和乘以這一比率來測算。

4.投資利息

此處的投資利息與會計上的財務費用不同，包括土地取得成本、開發成本和管理費用的利息。

5.銷售費用

銷售費用是指銷售開發完成后的房地產所需的費用，包括廣告宣傳費、銷售代理費等。銷售費用通常是按售價乘以一定比率來測算。

6.銷售稅費

銷售稅費是指銷售開發完成后的房地產應由開發商（作為賣方）繳納的稅費，又可分為下列兩類：

（1）銷售稅金及附加，包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加（通常簡稱“兩稅一費”）等。

（2）其他銷售稅費，包括應由賣方負擔的交易手續費等。

銷售稅費通常是售價的一定比率，所以，在估價時通常是按售價乘以這一比率來測算。

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