2012年房地產經紀人考試經紀實務練習

1.市場細分的要求包括( )。

A.可測量性

B.個別性

C.可盈利性

D.一致性

E.不易受影響性

2.影響房地產價格的項目因素有( )。

A.位置

B.自然環境

C.土地成本

D.客戶取向

E.發展商知名度

3.最終折扣率是在綜合折扣的基礎上考慮以下( )因素形成的。

A.發展商關系

B.付款方式

C.促銷活動

D.尾盤再折扣

E.分階段上調折扣

4.制定中價策略的依據是( )。

A.市場供求較為平穩

B.市場競爭較為激烈

C.要與競爭者保持均勢

D.價們對于開發商和消費者都有比較容易接受

E.企業的利潤期望值一般

5.下列房地產按照相關的規定，可以上市交易的是( )。

A.集資房

B.政府權屬公房

C.售后公房

D.經濟適用房

E.私房

6.下列( )房地產權屬轉移不具備有效性。

A.房屋產權有爭議

B.產權人出賣房屋后，沒有居住去向的

C.共有房地產，經其他共有人口頭同意的

D.產權證書偽造的

E.房地產權證上的業主姓名與售房者不相符合

7.下列關于定金合同的說法正確的是( )。

A.定金合同必須是單獨書面合同

B.定金合同從實際交付定金之日起生效

C.債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回

D.定金數額不得超過主合同標的額的30%

E.當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限

8.房地產買賣成交時，購房款與產權過戶的給付可由( )機構代管。

A.開發公司

B.經紀公司

C.律師事務所

D.政府下屬兼有過戶公司職能的機構

E.物業管理部門

9.房地產經紀人須掌握的與房地產管理部門相關的交易手續是( )。

A.房屋租賃登記

B.課稅估價

C.保險

D.貸款評估

E.入住登記

10.房地產經紀人受理委托業務后，主要收集( )信息。

A.標的物業信息

B.競爭對手信息

C.與標的物業相關的市場信息

D.委托方信息事

E.媒體信息

1.ACD 2.ABE 3.ACDE 4.ADE 5.CDE 6.ABC 7.BCE 8.BCD 9.AB 70.ACD

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（責任編輯：中大編輯）