《房地產經紀相關知識》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀相關知識》知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

房地產開發貸款

(一)房地產開發貸款的種類

按用途，房地產開發貸款可分為住宅開發貸款、商業用房開發貸款和其他房地產開發貸款等。

(二)房地產開發貸款的特點

房地產開發貸款有下列幾個特點：

1. 按開發項目貸款

2. 貸款金額較大。

3.貸款占用時間較長。

4.貸款風險較大。

(三)申請房地產開發貸款的條件

申請房地產開發貸款的條件主要有：

1.具有獨立的法人資格，取得法人登記證。

2.實行獨立核算，有健全的管理機構和經營管理制度，財務狀況良好，高層管理人員素質較高。

3.信用良好，具有按期償還貸款本息的意愿和能力。

4.按規定辦理各類證件的年檢手續，并持有年審合格的《貸款卡》或《貸款證》。

5.在貸款銀行開立基本結算戶或一般存款戶，辦理全部或部分結算業務。

6.借款人如為房地產開發企業，應具有建設行政主管部門核準的房地產開發企業資質證書。

7.開發項目經過可行性論證，符合當地房地產市場需求，銷售前景良好。

8.開發項目已納入國家或地方房地產開發建設計劃，有關文件完整、真實、有效，能夠進行實質性開發建設。

9.開發項目的基礎設施、公共設施建設配套，項目建成后能及時投入正常使用。

10.借款人擁有一定比例的自有資金，對外的股本權益性投資總額不超過其資產凈值的一定比例。

11.銀行貸款前，借款人投入貸款項目的自有資金不少于總投資的一定比例。

12.有貸款銀行認可的足值有效的抵押物、質物或具有符合條件的第三人提供貸款擔保。

13.貸款銀行規定的其他條件。

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（責任編輯：中大編輯）

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