為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程，全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

租賃期限有多久

《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

房屋租賃合同的具體內容是什么

《城市房地產管理法》規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，確定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利和義務，并向房地產管理部門登記備案。”《租賃管理辦法》規定，租賃合同應當具備以下條款：（1）當事人姓名或者名稱及住所；（2）房屋的坐落、面積、裝修及設施情況；（3）租賃用途；（4）租賃期限；（5）租金及交付方式；（6）房屋修繕責任；（7）轉租的約定；（8）變更和解除合同的條件；（9）違約責任；（10）當事人約定的其他條款。

房地產經紀人協理的職業技術能力有哪些？

（一）了解房地產的法律、法規及有關行業管理的規定。

（二）具有一定的房地產專業知識。

（三）掌握一定的房地產流通的程序和實務操作技術及技能。

房地產經紀機構

房地產經紀機構是指符合執業條件，并依法設立，為委托人提供房地產信息和居間代理業務等經紀活動的具有法人資格的經濟組織。

房地產經紀公司

房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國公司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。

合伙制房地產經紀機構

合伙制房地產經紀機構是指依照《中華人民共和國個人獨資機構法》和有關房地產經紀管理的部門規章在中國境內設立的由各合伙人訂立合伙協議，共同出資、合伙經營、共享收益、共擔風險，并對合伙機構債務承擔無限連帶責任的從事房地產經紀活動的營利性政治。

個人獨資房地產經紀機構

個人獨資房地產經紀機構是指依照《中華人民共和國個人獨資機構法》和有關房地產經紀管理的部門規章在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人所有，投資人以其個人財產對機構債務承擔無限責任的從事房地產經紀活動的實體。

單一性房地產經紀機構

單一性房地產經紀機構是指從事居間、代理等單一房地產經紀業務的機構。

復合性房地產經紀機構

復合性房地產經紀機構是指除了從事居間、代理、行紀等房地產經紀類中介業務外，還從事與房地產經紀有關的其他業務的機構。

房地產經紀機構的功能

在社會經濟活動中，房地產經紀機構的功能主要有介紹、顧問、資訊、議價等功能。

房地產經紀機構的設立條件

房地產經紀機構應具備下列條件：（1）有自己的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動；（2）有固定的經營場所；（3）有符合規定的注冊資本；（4）所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求；（5）國家法律和工商登記管理規定的其他條件。

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