《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

多項選擇題

1.物業管理的委托方是業主。按物業產權歸屬，物業管理的委托方有( )。

A.房地產開發企業

B.公房施工單位

C.公房出售單位

D.業主大會

E.房地產行政主管部門

2.下列關于土地使用權出讓最高年限的表述中，正確的是( )。

A.居住用地70年

B.工業用地50年

C.商業.旅游.娛樂用地40年

D.教育.科技.文化衛生.體育用地.綜合或其他用地50年

E.工業用地40年

3.民事法律關系構成部分包括( )。

A.主體

B.行為

C.內容

D.客體

E.權屬

4.工程招標代理機構資格可以分為( )。

A.甲級

B.乙級

C.一級

D.二級

E.三級

5.下列( )條件的房地產不得轉讓。

A.以出讓方式取得土地使用權用于投資開發的，按照土地使用權出讓合同約定進行開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上

B.屬于成片開發的，形成工業用地或者其他建設用地條件

C.按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金

D.取得土地使用權證書

E.取得建設用地批準文件

6.房屋租金分為( )。

A.成本租金

B.商品租金

C.市場租金

D.商業性租金

E.標準租金

7.完全的所有權包括( )。

A.占有

B.支配

C.使用

D.收益

E.處分

8.住房公積金的提取和使用原則是( )。

A.定向使用的原則

B.安全運作的原則

C.嚴格時限的效率原則

D.滿足任何情況下的住房需求原則

E.平均使用原則

9.根據《城市房地產抵押管理辦法》，不得設定抵押的有( )。

A.權屬有爭議的房地產

B.私立學校所有的辦公樓

C.已出租的房地產

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產

E.被依法查封的房地產

10.張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于( )。

A.典型合同

B.單務合同

C.有償合同

D.要式合同

E.雙務合同

多項選擇題答案

1： A. C. D. | 2： A. B. C. D. | 3： A. C. D. | 4： A. B. | 5： A. B. C. D. | 6： A. B. C. | 7： A. C. D. E. | 8： A. B. C. | 9： A. D. E. | 10： A. C. D. E. |

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（責任編輯：何以笙簫默）

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