《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

(三)

某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區的空地，規劃用途為商住兩用，A房地產開發公司準備競標開發。

92.若A公司委托F房地產經紀公司做市場需求調研，則H公司主要應做( )調研。

A.行情

B.中心區土地存量

C.房地產消費

D.房地產消費行為

93.若A公司想確定開發物業的類型，則分析的出發點是( )。

A.公司的財務

B.投資人的傾向

C.地塊的區位條件

D.地塊的法律約束

94.若F公司經過調查，認為該地塊適合開發商場，則在該商圈的設定分析方面，可采取的方法有( )。

A.項目實證分析比較法

B.獨立調查的方法

C.利用政府商業主管部門通過調查而取得的現成數據

D.商圈的層次區分法

95.若商場已經建成，準備租賃，則( )。

A.當寫字樓、普通住宅以及公寓住宅建于商場附近時，能顯著增加商場的租賃價格

B.當許多同類的或者相近的商店或購物中心建于商場附近時，能顯著增加商場的租賃價格

C.商場的租金通常由一個固定租金加上銷售額的一定百分比來確定

D.商場的租金主要取決于客戶的整體贏利狀況

96.若開發的項目總面積為6000m2，固定總成本1200萬元，單位變動成本為2000元/m2，銷售稅費率為10%，開發商的目標利潤為1000萬元，則該項目全部銷售出去的保本價格和目標利潤銷售價格分別是( )。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296

(四)

某房地產經紀公司采用的是基于互聯網技術的無店鋪銷售模式，2011年2月，與6家房地產開發公司簽訂了合同，以某房地產經紀公司的名義負責銷售商品房，并承擔風險。

97.房源推薦根據推薦后的操作方式可以分為( )。

A.專業推薦

B.一般推薦

C.特殊推薦

D.合作推薦

98.下列房源信息推薦方式中，( )是指賣方代理經紀人在告知買方代理經紀人房源信息時，保留了該業主的聯系方式，買方代理經紀人負責尋找客戶，之后若需要看房，則需要由賣方代理經紀人負責聯系業主，并參與客戶看房的服務工作。

A.專業推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦

99.房地產經紀信息管理的收集途徑是( )。

A.公開傳播的房地產經紀信息

B.從有關單位內部獲取房地產經紀信息

C.現場收集

D.利用網絡獲取

100.房地產經紀機構采用基于互聯網技術的無店鋪銷售模式，將( )。

A.降低客戶實地考察費用

B.使客戶對經紀機構不信任

C.縮短簽訂合同時間

D.增加市場競爭的透明度

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（責任編輯：何以笙簫默）

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