房產經紀人考試定于2012年10月13、14舉行，為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程， 在備考考試的練習階段，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試房產基本制度與政策模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助!

46.劉某自營食品店，應稅房產原值為50 元，每年需要交納的房產稅嘲少是( )元。

A.4200 B..4800 C.5400 D,.6000

【答案】A

【解析】房產稅稅率：①非出租的房產：房產原值×(1—10%～30%)X 1.2%;②出童的房產：租金×12%。

47.城鎮土地使用稅計稅依據是納稅人( )。

A.房屋的建筑面積 B.房屋的使用面積

c.房屋的居住面積 D.實際占用的土地面積

【答案】D

【解析】城鎮土地使用稅計稅依據是納稅人實際占用的土地。

48.下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是( )。

A.制藥企業占用耕地 B.醫院占用耕地

C.港口占用耕地 D.停機坪占用耕地

【答案】B

【解析】耕地占用稅免稅規定：①軍事設施占用耕地;②學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地。

49. 房地產經紀人員在房地產中介活動中出現禁止行為的處罰標準是收回翊

格證書或公告資格證書作廢，并處( )。

A.警告 B.5 000元以下罰款

c.1萬元以下罰款 D.1萬元以上3萬元以下罰款

【答案】D

【解析】房地產經紀人員在房地產中介活動中出現禁止行為的處罰依據是《城市房地產中介服務管理規定》第二十四條。處罰標準是：收回資格證書或公告資格證書作廢，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

50.房地產中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級以上房地產行政主管部門處以( )，責令停止銷售，并可處以罰款。

A.警告 B.沒收違法所得 C.停業整頓 D.吊銷營業執照

【答案】A

【解析】房地產中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的處罰依據是《商品房銷售管理辦法》第四十三條。處罰的標準是：由縣級以上房地產行政主管部門處以警告，責令停止銷售，并可處以罰款2萬元以上 3萬元以下的罰款。

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（責任編輯：中大編輯）

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