二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項(xiàng)得0.5分)

51.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有( )。

A.可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù)

B.可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù)

C.只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù)

D.同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù)

E.可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù)

52.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的主要原因有( )。

A.房地產(chǎn)的特殊性

B.房地產(chǎn)價格的波動性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性

E.房地產(chǎn)信息不對稱性

53.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)市場中的作用有( )。

A.降低交易成本

B.規(guī)范交易行為

C.保障交易成本

D.提高市場效率

E.抬高市場價格

54.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件

C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的名義執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

55.我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格包括( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格

56.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括( )。

A.遵紀(jì)守法

B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.誠實(shí)守信

D.業(yè)績至上

E.盡職盡責(zé)

57.按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為( )。

A.以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E.以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

58.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有( )。

A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立性不同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)模化動作方式不同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同

E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同

59.布置售樓處應(yīng)考慮的戶外功能有( )。

A.廣告功能

B.廣場功能

C.停車場功能

D.通往樣板房的道路功能

E.商業(yè)功能

60.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在客戶關(guān)系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有( )。

A.提供個性化服務(wù)

B.提供附加服務(wù)

C.建立長期合作關(guān)系

D.正確處理投訴

E.鼓勵客戶推薦

61.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在選擇企業(yè)規(guī)模時，應(yīng)著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有( )。

A.信息資源

B.已有店面的布局

C.管理水平

D.企業(yè)聲譽(yù)

E.人力資源

62.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員薪酬制度有( )。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.固定薪金和傭金混合制

D.計時薪金制

E.分紅薪金制

63.從法律上看，房地產(chǎn)居間包括( )。

A.向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會

B.提供房地產(chǎn)交易政策咨詢服務(wù)

C.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

D.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人代辦房產(chǎn)證

E.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

64.目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括( )。

A.境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理

B.境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理

C.新建商品房銷售代理

D.房屋出租代理

E.存量房出售代理

65.根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為( )。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

66.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有( )。

A.市場法

B.長期趨勢法

C.成本法

D.收益法

E.特征價格法

67.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式主要有( )。

A.個案解答

B.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢

C.商業(yè)文書審查

D.土地開發(fā)投資咨詢

E.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

68.房屋所有權(quán)即房屋產(chǎn)權(quán)，包含( )權(quán)能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.處分

69.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)簽章的主體有( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

E.委托人

70.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同

71.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括( )

A.當(dāng)事人的名稱或姓名

B.標(biāo)的房屋

C.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

D.勞務(wù)報酬

E.委托人的家庭情況

72.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則有( )。

A.強(qiáng)化房地產(chǎn)信息的壟斷性

B.加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性

C.提高房地產(chǎn)信息的時效性

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性

E.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的共享性

73.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有( )。

A.增值性

B.多維性

C.負(fù)外部性

D.積累性

E.復(fù)雜性

74.關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLS)的說法，正確的有( )。

A.是一種銷售模式

B.是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)

C.本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享和傭金共享

D.是一種組織結(jié)構(gòu)形式

E.能夠?qū)崿F(xiàn)交易各方的共贏

75.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)遵循( )原則。

A.合法

B.合理

C.平等

D.自愿

E.誠信

76.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受承購或者承租委托時，應(yīng)書面告知委托人的事項(xiàng)有( )。

A.法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定

B.住房貸款的政策及有關(guān)規(guī)定

C.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容

E.合同的履行期限

77.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定

D.合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

E.合同履行期限

78.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則主要有( )。

A.鼓勵自由競爭，促進(jìn)市場活躍

B.遵循行業(yè)規(guī)律，實(shí)施專業(yè)管理

C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展

D.嚴(yán)格依法辦事，強(qiáng)化行業(yè)自律

E.順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)，維護(hù)有序競爭

79.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在( )。

A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險進(jìn)行管理

D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

80.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險管理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的誠信管理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時間   考試培訓(xùn)  考試用書

（責(zé)任編輯：lqh）

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