《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》考前練習題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )

A.合同本身為無效合同的

B.承租人無正當理由施欠房租6個月以上的

C.租賃合同到期的

D.因不可抗力導致合同不能履行的

E.符合合同約定可以解除合同條款的

2.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有( )

A.房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效

B.幢共有建筑面積整幢分攤

C.產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤

D.商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區共有.各層共有依次分攤

E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行

3.需交納契稅的情形有( )

A.國有土地的轉讓

B.房屋出租

C.房地產繼承

D.房地產抵債

E.房地產抵押

4.計算全部建筑面積的有( )

A.無頂蓋的室外樓梯

B.房屋內的夾層.插層.技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

E.房屋之間無上蓋的架空通廊

5.申請房地產權屬登記應當具備( )等條件

A.申請人年滿18周歲

B.有明確具體的申請請求

C.申請登記的房地產產權來源合法

D.申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍

E.已按規定納稅

6.房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起日內決定是否予以登記，對( )的，應當書面通知權利人(申請人)

A.暫緩登記

B.代為登記

C.注銷登記

D.不予登記

E.變更登記

7.稅收的本質特性是( )

A.強制性

B.義務性

C.無償性

D.一致性

E.固定性

8.房地產經紀人享有的權利有( )

A.設立房地產經紀機構

B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位

C.要求委托人提供與交易有關的資料

D.同時受聘于兩個房地產經紀機構執業

E.拒絕執行委托人發出的違法指令

9.關于設立住房置業擔保公司，正確的表述有( )

A.實有資本不少于500萬元

B.實有資本不少于1000萬元

C.擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍

D.擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍

E.住房公積金管理中心不能入股

10.職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款

A.購買

B.建造

C.翻建

D.大修

E.裝修

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（責任編輯：中大編輯）

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