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房地產業的細分行業

在房地產開發經營等過程中，需要多學科的知識和多行業的參與，例如測繪、勘察設計、城市規劃、建筑、法律、市場營銷等。但目前普遍認為，房地產業主要包括房地產開發經營、房地產中介服務、物業管理和其他房地產活動。其中，房地產中介服務和物業管理合稱房地產服務行業;房地產中介服務又分為房地產經紀服務、房地產估價服務、房地產咨詢服務等。因此，房地產業可分為房地產開發經營行業和房地產服務行業，房地產服務行業又可分為房地產中介服務行業和物業管理行業，房地產中介服務行業又可分為房地產經紀行業、房地產估價行業、房地產咨詢行業等。來源：中大網校

房地產開發經營行業簡稱房地產開發行業，主要是取得待開發房地產特別是土地，然后進行基礎設施建設、場地平整等土地開發或者房屋建設，再轉讓開發完成后的土地、房地產開發項目或者銷售、出租建成后的房屋。房地產開發經營行業具有單件性、投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產業關聯度高、帶動力強等特點。房地產開發企業的收入具有不連續性。房地產開發商主要是組織者和決策者，要關注房地產市場的發展變化，把資金、相關專業人員和機構、建筑承包商等結合起來完成房地產開發經營活動。目前，由于住房建設歷史欠賬以及快速城鎮化產生的大量住房需求，使得我國房地產業中房地產開發經營行業占主體地位。來源于中大網校|房地產經紀行業主要是幫助房地產出售者、出租人尋找到房地產的購買者、承租人，或者幫助房地產的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產，是房地產市場運行的潤滑劑。房地產經紀活動由房地產經紀人員來完成，房地產經紀機構主要是為房地產經紀人員提供平臺和品牌。從事房地產經紀活動需要一定的專業知識、經驗和較好的信譽。

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（責任編輯：中大編輯）

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