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《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
地產(chǎn)權(quán)屬登記
《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第1款規(guī)定:“以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。”
地產(chǎn)權(quán)屬登記,是土地管理部門對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)及他項權(quán)利均進(jìn)行注冊登記和發(fā)證的一種制度。地產(chǎn)權(quán)屬登記是國家用以確認(rèn)土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的一項法律措施
按照登記的時間和內(nèi)容的不同,地產(chǎn)權(quán)屬登記可區(qū)分為初始登記和變更登記。
(一)初始登記
初始登記是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)全部土地進(jìn)行的普遍登記。初始登記涉及土地使用權(quán)、土地所有權(quán)及他項權(quán)利。
(二)變更登記
變更登記是繼初始登記之后,因土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利以及土地的主要用途發(fā)生變更而隨時辦理的登記。變更登記是在初始登記的基礎(chǔ)之上進(jìn)行的,與初始登記相比,變更登記具有分散性、經(jīng)常性和多樣性的特點(diǎn)
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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