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2011房地經紀人考試考點精講69

發表時間:2011/3/17 16:47:58 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程,全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點,小編特編輯匯總了2011年房產經紀人考試相關知識的模擬試題,希望對您參加本次考試有所幫助!

房地產貸款的主要風險及其防范

房地產貸款風險是指房地產貸款有不能按時、足額(包括本金和利息)收回的可能性。

房地產貸款主要面臨下列風險:

1.違約風險。

2.抵押房地產價值風險。

3.利率風險。

4.流動風險。

5.欺詐風險。

6.不可抗力風險。

從單純防范房地產貸款風險(即從貸款人)的角度來看,大的方面有:(1)考察借款人的信用;(2)要求借款人找第三人擔保(如居民購買商品住宅貸款要有住房置業擔保公司提供擔保);(3)要求借款人以其自己的財產擔保(典型的是以借款人的房地產抵押);(4)要求借款人購買保險(包括借款人的人身保險,抵押物的財產保險,以及借款人購買保證保險);(5)貸款人自己購買保險即貸款人購買信用保險)。

題目:委托性貸款中,接受委托的貸款人(    )。(2003年試題)

A.收取手續費,承擔貸款風險

B.收取手續費,不承擔貸款風險

C.不收取手續費,承擔貸款風險

D.不收取手續費,不承擔貸款風險

答案:(B)

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(責任編輯:)

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