2012年房地產經紀人考試經紀實務練習

1.房地產買賣成交時的購房款與產權過戶的給付模式不包括( )。

A.銀行共管賬戶

B.開發商代收代管

C.銀行代收代付

D.機構代管

2.住房抵押貸款屬于( )。

A.公積金貸款

B.保證貸款

C.商業性貸款

D.政策性貸款

3.在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有( )。

A.評估合同

B.貸款合同

C.抵押合同

D.B和C

4.住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過( )。

A.25年

B.28年

C.30年

D.0年

5.在租賃居間業務中，業主將自己擁有的物業委托經紀機構代租代管，出租空置的風險由( )承擔。

A.業主

B.經紀機構

C.視情況而定

D.業主和經紀機構共同

6.轉租期間，原租賃合同變更.解除或者終止，轉租合同( )。

A.繼續執行工

B.隨之變更.解除或者終止

C.按照約定執行

D.重新簽訂轉租合同

7.( )一般為短線投資。

A.買賣投資

B.置業消費投資

C.置業租賃投資

D.房屋租賃投資

8.由房屋( )到房屋租賃管理部門辦理。

A.承租人

B.所有人

C.經紀人

D.使用人

答案：1.B 2.C 3.D 4.C 5.A 6.B 7.A 8.B

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（責任編輯：中大編輯）