為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程， 全面的了解2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編 輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料 ，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

(4)審定設(shè)計(jì)方案。城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)于建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并確認(rèn)其符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求后，建設(shè)單位就可以進(jìn)行建設(shè)工程的施工圖設(shè)計(jì)。

(5)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)對(duì)建設(shè)工程施工圖進(jìn)行審查。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。

(6)放線、驗(yàn)線制度。為了確保建設(shè)單位能夠按照建設(shè)工程許可證的規(guī)定組織施工，建設(shè)工程的坐標(biāo)、標(biāo)高確認(rèn)無誤，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)派專門人員或認(rèn)可的勘測(cè)單位到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放線，建設(shè)工程經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線后，方可破土動(dòng)工。

(7)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，主要是監(jiān)督檢查該建設(shè)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。

(8)竣工資料的報(bào)送。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。竣工資料包括該建設(shè)工程的審批文件(影印件)和該建設(shè)工程竣工時(shí)的總平面圖、各層平面圖、立面圖，剖面圖、設(shè)備圖、基礎(chǔ)圖和城市規(guī)劃行政主管部門指定需要的其他圖紙。竣工資料是城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行具體的規(guī)劃管理過程中需要查閱的重要?dú)v史資料，因而任何建設(shè)單位和個(gè)人都必須依法執(zhí)行。

在選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

例題1：屬于建設(shè)工程規(guī)劃審批程序的有( )。（2007年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）

A．建設(shè)申請(qǐng) B．建設(shè)申請(qǐng)的審查

C．提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) D．建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收

E．竣工資料的報(bào)送

答案：ABC

(六)臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

例題1：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )批準(zhǔn)。

A．城市、縣人民政府 B．城市、縣建設(shè)行政主管部門

C．城市、縣人民政府國(guó)土資源主管部門 D．城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

答案：D

解析：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

(七)城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查

任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策第二章考點(diǎn)

2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策第三章考點(diǎn)

更多關(guān)注： 輔導(dǎo)資料  考試培訓(xùn) 歷年真題  模擬試題  考試論壇

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁