房產經紀人考試定于2012年10月13、14舉行，為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程， 在備考考試的練習階段，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試房產基本制度與政策模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助!

1. 以下對房地產業的說法正確的是( )。

A.房地產業與建筑業同屬于第二產業

B.現階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產業是房地產開發建設的乙方

D.房地產業是知識密集型行業不需要很多的從業人員

【答案】B

【解析】選項A，房地產業屬于第三產業，建筑業屬于第二產業。選項C，房地產業是房地產開發建設的甲方。選項D，房地產可以擴大就業，特別是房地產經紀行業和物業管理行業，需要的從業人員較多。

2.《房屋登記辦法》屬于( )。

A.法律 B行政法規 C地方性法規 D.行政規章

【答案】D

【解析】房地產方面的部門規章主要是指國務院住房城鄉建設行政主管部門制定的規章。

3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于( )。

A.法律 B行政法規

C.行政規章 D.最高人民法院的司法解釋

【答案】B

【解析】 《中華人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產法律體系的重要組成部分，行政法規須經國務院常務會議討論通過并以國務院總理令的形式發布。

4. 下列經濟活動中，不屬于房地產業的是( )。

A.房屋勘察設計 B-房地產開發經營

C.物業管理 D.房地產中介服務

【答案】A

【解析】房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動。在國民經濟產業分類中，房地產產業屬于第三產業，是為生產和生活服務的部門。房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務均屬于房地產業，房屋勘察設計不屬于房地產業。

5.狹義的房地產法一般是指( )。

A.《物權法》 B.《城市房地產管理法》

C.《城市房地產開發經營管理條例》 D.《土地管理法》

【答案】B

【解析】房地產法分為廣義和狹義的，廣義的房地產法包括調整房地產產權、開發經營、使用、交易、服務、管理及其他與房地產有關的各種社會關系的法律、法規、規章。狹義的房地產法一般僅指《中華人民共和國城市房地產管理法》簡稱<城市房地產管理法)。

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（責任編輯：中大編輯）

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