房產經紀人考試定于2012年10月13、14舉行，為了幫助考生系統的復習房產經紀人考試課程， 在備考考試的練習階段，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試房產基本制度與政策模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助!

11. 技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的( )。

A. 0.1% B.0.2% C.0.3%D.0.5%

【答案】D

【解析】技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。國家指導性參考價為普通咨詢報告為每份收費300～1000元。

12. 根據《城市房地產中介服務管理規定》，房地產經紀機構在領取營業執照后的1個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上( )行政主管部門備案。

A. 工商 B.國土資源 C.房地產 D.財政

【答案】C

【解析】根據《城市房地產中介服務管理規定》，房地產經紀機構在領取營業執照后的1個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

13. 關于房地產經紀服務主要特點的說法，正確的是( )。

A.房地產經紀從業人員不一定具有房地產經紀資格

B.房地產經紀服務是受當事人委托進行的

C.房地產經紀服務屬于公益性活動

D.房地產經紀服務的特點是價格壟斷

【答案】B

【解析】房地產經紀屬于房地產中介服務活動，根據房地產中介服務的三個主要特點理解：①人員特定，從事房地產中介服務活動的人員必須具有特定資格的專業人員，并不是所有的人都可以從事房地產中介服務活動;②委托服務，房地產中介活動是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動，提供當事人所要求的服務;③服務有償，房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人一般按照一定標準收取傭金和報酬。從題目理解A和C均為不正確的，D項中房地產經紀活動的特點是價格壟斷是錯誤的，收費是按照一定標準來收取費用。

14.下列權利中，房地產經紀人不享有的是( )的權利。

A.指導房地產經紀人協理進行各種經紀業務

B. 拒絕委托人發出的違法指令

C.要求委托人提供與交易有關的資料

D.以個人名義訂立房地產經紀合同

【答案】D

【解析】房地產經紀人享有權利：①依法發起設立房地產經紀機構;②加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位;③指導房地產經紀人協理進行各種經紀業務;④經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要文件;⑤要求委托人提供與交易有關的資料;⑥有權拒絕執行委托人發出的違法指令;⑦執行房地產經紀業務并獲得合理報酬。ABC項都是房地產經紀人享有的權利，D項房地產經紀人不能以個人名義訂立合同，只有注冊在房地產經紀機構，只能以機構的名義訂立房地產經紀合同。

15.下列權利中，不屬于房地產估價對象的是( )。

A.土地使用權 B.在建工程抵押權

C知識產權 D.房屋所有權

【答案】C

【解析】房地產估價的對象包括：土地、在建工程、建筑物、構筑物等。不包括知識產權的估價。

相關文章：

2012年房產經紀人考試房產基本制度與政策模擬試題匯總

查看2012年房產經紀人考試經紀概論強化題匯總

更多房地產經紀人考試試題點擊查看

更多關注：成績查詢信息 考試輔導  輔導資料 免費短信提醒

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁