《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

31.房地產(chǎn)價(jià)格中，把目前尚未建造完成而在將來(lái)建造完成后的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地為交易標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格稱為( )。

A.現(xiàn)房?jī)r(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.期房?jī)r(jià)格

D.成交價(jià)格

32.某期房面積90m2，尚有1年時(shí)間才可投入使用，與其類(lèi)似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為3300元/m2，出租的年末凈收益為330元/m2。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2%，則該期房目前的價(jià)格為( )元/m2。

A.1100

B.2934

C.3245

D.4144

33.房地產(chǎn)需求的( )，是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與預(yù)期的其未來(lái)價(jià)格變化的百分比之比。

A.交叉價(jià)格彈性

B.價(jià)格預(yù)期彈性

C.人口彈性

D.收入彈性

34.某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%。若采用直線法計(jì)算，該建筑物的年折舊額為( )元。

A.15000

B.25100

C.15833

D.34167

35.由出票人簽發(fā)的，承諾自己在見(jiàn)票時(shí)無(wú)條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)，稱為( )。

A.支票

B.轉(zhuǎn)賬支票

C.匯票

D.本票

36.房地產(chǎn)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣，需要具備的性質(zhì)不包括( )。

A.有用性

B.有益性

C.稀缺性

D.有效需求

37.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月所有債務(wù)支出與收入比控制在( )以下。

A.45%

B.55%

C.60%

D.75%

38.按照( )，個(gè)人住房貸款分為個(gè)人購(gòu)房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款。

A.貸款用途

B.住房交易形態(tài)

C.貸款償還方式

D.借款人類(lèi)型

39.某家庭購(gòu)房抵押貸款10萬(wàn)元，貸款期限30年，貸款年利率6%，借貸雙方約定每年年初按當(dāng)年1年期國(guó)庫(kù)券利率加上3%的附加利率調(diào)整貸款利率。設(shè)在貸款期限第2、3、4、5年的1年期國(guó)庫(kù)券利率分別為3%、4%、6%和6%。則該家庭第3年的月還款額為( )元。

A.443.22

B.599.55

C.662.40

D.792.71

40.如果影響變量值變動(dòng)的因素很多，并且作用的方向、程度都帶有一定的波動(dòng)性和隨機(jī)性，這些眾多因素致使變量值的大小、方向具有偶然性，這種變量稱為( )。

A.連續(xù)型變量

B.確定型變量

C.離散變量

D.隨機(jī)變量

參考答案：

31-35：CBBCD    36-40：BBADC

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