為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

11．土地增值稅的扣除項目為（　）。

A．取得土地使用權時所支付的金額

B．土地開發(fā)成本、費用

C．建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

D．與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金

E．對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計10%的扣除

12．完全的所有權包括（　）。

A．占有

B．支配

C．使用

D．收益

E．處分

13．房屋權屬登記按（　）并頒發(fā)房屋權屬證書等程序進行。

A．登記申請

B．權屬審核

C．公告

D．核準登記

E．審批

14．下列關于我國土地制度的表述中，正確的有（　）

A．全部土地都為社會主義公有

B．大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有

C．城市市區(qū)的土地屬于國家所有

D．農村和城市郊區(qū)的土地一般屬于農村集體經(jīng)濟組織所有

E．農村宅基地、自由地、自由山可以屬于農民（農戶）私有

15．下列關于消費者損害賠償?shù)谋硎鲋校_的有（　）。

A．張某在甲商場購買由乙廠家生產(chǎn)的電器，因質量問題導致爆炸，造成的損失張某只能向乙廠要求賠償，因為它是生產(chǎn)者

B．王某在展銷會的R-11展臺上購買了一臺電腦，自行安裝時，不小心電腦主機滑落砸傷腳部，王某向R-11展臺的銷售者要求賠償

C．消費者因經(jīng)營者利用虛假廣告提供商品或者服務，其合法權益受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償

D．使用他人營業(yè)執(zhí)照的違法經(jīng)營者提供商品或者服務，損害消費者合法權益的，消費者可以向其要求賠償，也可以向營業(yè)執(zhí)照的持有人要求賠償

E．消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償

16．根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（　）。

A．指定代理

B．復代理

C．委托代理

D．法定代理

E．本代理

17．違約責任的承擔方式有（　）。

A．繼續(xù)履行

B．給付預付款

C．賠償損失

D．擔保

E．給付違約金

18．建設工程規(guī)劃管理的主要內容有（　）。

A．核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

B．核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

C．核發(fā)施工許可證

D．放線、驗線

E．審定設計方案

19．下列行為中，屬于無償轉讓的房地產(chǎn)有（　）。

A．房地產(chǎn)買賣

B．房地產(chǎn)入股

C．房地產(chǎn)抵押

D．房地產(chǎn)贈與

E．房地產(chǎn)繼承

20．依據(jù)（行政訴訟法），下列行為中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提起行政訴訟的有（　）。

A．對行政機關做出的罰款決定不服的

B．認為行政機關侵犯其合法經(jīng)營自主權的

C．認為行政機關頒布的部門規(guī)章有失公平的

D．認為行政機關侵犯其財產(chǎn)權的

E．認為符合法定條件申請行政機關頒發(fā)執(zhí)照，行政機關拒絕頒發(fā)的

答案：

11：A．B．C．D　12：A．C．D．E　13：A．B．C．D　14：A．C　15：C．D．E

16：A．C．D．　17：A．C．E．　18：A．D．E．　19：D．E．　20：A．B．D．E

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