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2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題45

發(fā)表時(shí)間:2011/4/7 16:57:41 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(三)張先生要調(diào)往外地工作,將自己擁有的完全產(chǎn)權(quán)的住宅委托W房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某代理出售,并且同意在低于市價(jià)的情形下盡快售出。

91.張先生是( )。

A.供給方 B.需求方 C.房源 D.客源

92.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某搜集張先生所售房屋信息的基本要素有( )。

A.業(yè)主資料 B.代理人資料 C.房屋狀況 D.放盤(pán)要求

93.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某立即公布了張先生的售房信息,結(jié)果當(dāng)天就有買(mǎi)者要求看房,并簽約成交。對(duì)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō),張先生要求代理出售的住宅屬于( )。

A.套盤(pán) B.筍盤(pán) C.新盤(pán) D.散盤(pán)

94.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某與張先生簽訂委托協(xié)議時(shí),下列做法中有利于避免或減少風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

A.核實(shí)張先生的身份與產(chǎn)權(quán)狀況

B.保管該房源的鑰匙

C.承諾房屋成交后一個(gè)月之內(nèi)辦好房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移

D.張先生不得與其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂委托出售協(xié)議

95.為了使交易順利完成,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司必須實(shí)行對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化,主要包括( )。

A.建立檢查稽核體系

B.將各類(lèi)義務(wù)分配給相關(guān)的工作人員

C.規(guī)范檔案與印章管理

D.將房款收受、代辦房屋交易等業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交給律師事務(wù)所處理

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