《房地產經紀概論》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀概論》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

11.代理是指經紀機構在受托權限內，以( )名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業行為。

答案( )

A.經紀人

B.受托人

C.委托人

D.代理人

12.在房地產居間業務中房地產經紀人可以( )。

答案( )

A.以自己的名義進行房地產權屬登記備案

B.以所在房地產經紀機構的名義進行房地產權屬登記備案

C.協助委托人進行房地產權屬登記備案

D.代理被委托人進行房地產權屬登記備案

13.美國有關規范房地產經紀人的法律中最嚴密的法令是( )。

答案( )

A.一般代理法規

B.契約法規

C.各州的執照法

D.聯邦法

14.在房地產紀經人員的職業技能中，供需搭配的技能是( )。

答案( )

A.使供給方滿意

B.使需求方滿意

C.使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可

15.下列關于房地產抵押貸款的表述中，正確的是( )。

答案( )

A.抵押權人只能是房地產所有權人

B.抵押權人不一定是債權人

C.預售商品房合同登記備案后，該房地產可以抵押貸款

D.抵押登記不能由房地產經紀人代辦

16.下列說法中，不正確的是( )。

答案( )

A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的

B.現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產抵押合同自登記之日起生效

17.從事居間業務，房地產經紀人有義務引領買方(承租方)現場查驗標的房地產的( ).設備.裝修等實體狀況。

答案( )

A.建筑

B.結構

C.配套

D.環境

18.房地產經紀服務的傭金是根據( )來確定的。

答案( )

A.政府規定的固定數額

B.行業習慣的取費標準

C.交易標的所估價值的一定比例

D.交易標的金額的一定比例

19.貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。

答案( )

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

20.房地產注銷登記可由權利人自愿申請，也可由登記機關強制注銷。房地產登記機關無權注銷房地產權屬證書的情況是( )。

答案( )

A.權利人自行更改了房屋權屬證書上的錯誤信息的

B.由于申報人過失導致房屋權屬登記信息不實的

C.抵押房地產被司法機關依法查封的

D.登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的.

答案：

11：C| 12：C| 13：C| 14：C| 15：C| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C|

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（責任編輯：中大編輯）

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