為了幫助廣大的考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的知識(shí)點(diǎn)，本文將針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策考試第八章考點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的講解，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助，并在此預(yù)祝您金榜題名！

二、住房公積金管理的基本原則

1999年，國務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第262號(hào)，以下簡稱《公積金條例》)，是住房公積金管理工作的法律依據(jù)。2002年國務(wù)院又主要針對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)等內(nèi)容對(duì)《公積金條例》進(jìn)行了修訂。

《公積金條例》規(guī)定，"住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督"是住房公積金管理的基本原則，其目的是保障住房公積金規(guī)范管理和安全運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)保值、增值，維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益。

住房公積金管理委員會(huì)決策是指由直轄市、省會(huì)城市以及其他設(shè)區(qū)的市、地、州、盟(以下簡稱設(shè)區(qū)城市)人民政府，有關(guān)部門負(fù)責(zé)人，有關(guān)專家以及工會(huì)、職工、單位代表組成住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的會(huì)議制度，實(shí)行民主決策。

住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個(gè)設(shè)區(qū)城市依法成立一個(gè)住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。住房公積金的運(yùn)作是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。管理中心是公積金委員會(huì)各項(xiàng)決策的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是住房公積金運(yùn)作管理部門，是住房公積金管理的主體。

銀行專戶存儲(chǔ)是指住房公積金管理中心在住房公積金管理委員會(huì)按照中國人民銀行規(guī)定，指定的商業(yè)銀行設(shè)立住房公積金專用賬戶，專項(xiàng)存儲(chǔ)住房公積金，并委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理必須接受監(jiān)督。對(duì)住房公積金運(yùn)營和管理的監(jiān)督是以財(cái)政監(jiān)督為代表的一個(gè)完整的監(jiān)督體系，包括財(cái)政、人民銀行、審計(jì)、職工、單位和社會(huì)，對(duì)住房公積金歸集、提取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

此外，國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門會(huì)同財(cái)政、人民銀行等部門對(duì)住房公積金管理實(shí)施行政監(jiān)督，其目的是保證住房公積金的安全高效運(yùn)作。

例題1：住房公積金管理的基本原則有( )。（2007年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）

A．住房公積金管理委員會(huì)決策 B．住房公積金管理中心運(yùn)作

C．銀行專戶存儲(chǔ) D．業(yè)主委員會(huì)參與管理

E．財(cái)政監(jiān)督

答案：ABCE

解析："住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、財(cái)政監(jiān)督"是住房公積金管理的基本原則。

例題2：住房公積金管理的基本原則是"住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、( )。（2003年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）

A．客戶監(jiān)督 B．政府監(jiān)督 C．財(cái)政監(jiān)督 D．審計(jì)監(jiān)督

答案：C

解析：住房公積金管理的基本原則是，"住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、財(cái)政監(jiān)督"。

例題3：住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)為( )。（2002年房地產(chǎn)估價(jià)師制度試題）

A．住房公積金管理委員會(huì) B．住房公積金管理中心

C．財(cái)政管理部門 D．各級(jí)人民銀行

答案 A

解析：住房公積金管理委員會(huì)，為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。

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