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71.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )

A合同本身為無效合同的

B承租人無正當理由施欠房租6個月以上的

C租賃合同到期的

D因不可抗力導致合同不能履行的

E符合合同約定可以解除合同條款的

72.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有( )

A房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效

B幢共有建筑面積整幢分攤

C產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤

D商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區共有、各層共有依次分攤

E綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行

73.需交納契稅的情形有( )

A、國有土地的轉讓

B、房屋出租

C、房地產繼承

D、房地產抵債

E、房地產抵押

74.計算全部建筑面積的有( )

A無頂蓋的室外樓梯

B房屋內的夾層、插層、技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

C房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

D與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

E房屋之間無上蓋的架空通廊

75.申請房地產權屬登記應當具備( )等條件

A申請人年滿18周歲

B有明確具體的申請請求

C申請登記的房地產產權來源合法

D申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍

E已按規定納稅

76.房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對( )的，應當書面通知權利人(申請人)

A、暫緩登記

B、代為登記

C、注銷登記

D、不予登記

E、變更登記

77.稅收的本質特性是( )

A、強制性

B、義務性

C、無償性

D、一致性

E、固定性

78.房地產經紀人享有的權利有( )

A設立房地產經紀機構

B承擔房地產經紀機構關鍵崗位

C要求委托人提供與交易有關的資料

D同時受聘于兩個房地產經紀機構執業

E拒絕執行委托人發出的違法指令

79.關于設立住房置業擔保公司，正確的表述有( )

A實有資本不少于500萬元

B實有資本不少于1000萬元

C擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍

D擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍

E住房公積金管理中心不能入股

80.職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款

A、購買

B、建造

C、翻建

D、大修

E、裝修

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（責任編輯：中大編輯）